住宅建设用地使用权续期问题研究
| 中文摘要 | 第2-4页 |
| Abstract | 第4-6页 |
| 1 引言 | 第9-12页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9页 |
| 1.2 文献综述 | 第9-11页 |
| 1.3 主要研究方法 | 第11-12页 |
| 2 住宅建设用地使用权续期问题的由来 | 第12-18页 |
| 2.1 城市土地制度的历史演进 | 第12-14页 |
| 2.2 住宅建设用地使用权的法律界定 | 第14-18页 |
| 2.2.1 住宅建设用地使用权的概念 | 第14-16页 |
| 2.2.2 住宅建设用地使用权的法律性质 | 第16-18页 |
| 3 住宅建设用地使用权期限制度的意义和不足 | 第18-25页 |
| 3.1 住宅建设用地使用权期限制度的意义 | 第18-19页 |
| 3.2 住宅建设用地使用权期限制度的不足 | 第19-25页 |
| 3.2.1 现行法律规定的漏洞 | 第19-22页 |
| 3.2.2 司法实践处理的摇摆 | 第22-25页 |
| 4 住宅建设用地使用权续期制度的难点 | 第25-32页 |
| 4.1 续期条件的难点 | 第25-26页 |
| 4.1.1 无条件续期论 | 第25页 |
| 4.1.2 有条件续期论 | 第25-26页 |
| 4.1.3 小结 | 第26页 |
| 4.2 续期收费的难点 | 第26-29页 |
| 4.2.1 无偿续期理论 | 第26-27页 |
| 4.2.2 有偿续期理论 | 第27页 |
| 4.2.3 折衷续期理论 | 第27-28页 |
| 4.2.4 小结 | 第28-29页 |
| 4.3 续期期限的难点 | 第29-30页 |
| 4.3.1 无期限说 | 第29页 |
| 4.3.2 固定期限说 | 第29页 |
| 4.3.3 建筑物寿命说 | 第29-30页 |
| 4.3.4 小结 | 第30页 |
| 4.4 期限短于70年的处理难点 | 第30-32页 |
| 5 完善住宅建设用地使用权续期的建议 | 第32-40页 |
| 5.1 一般商品住房的续期建议 | 第32-37页 |
| 5.1.1 一般商品住房应自动续期 | 第32-33页 |
| 5.1.2 一般商品住房续期应象征性收费 | 第33-34页 |
| 5.1.3 一般商品住房续期无期限限制 | 第34-36页 |
| 5.1.4 —般商品房期限届满地上建筑物的处理 | 第36-37页 |
| 5.2 保障性住房的续期建议 | 第37-38页 |
| 5.2.1 保障性住房应自动续期 | 第37-38页 |
| 5.2.2 保障性住房应无偿续期 | 第38页 |
| 5.3 期限短于70年的续期建议 | 第38-39页 |
| 5.4 期满或无法续期的回收建议 | 第39-40页 |
| 6 结语 | 第40-41页 |
| 7 参考文献 | 第41-44页 |
| 8 致谢 | 第44-45页 |
| 9 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第45-46页 |
