| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究目的与意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容与方法 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 第二章 风险管理相关理论基础 | 第15-19页 |
| 2.1 项目风险的概念 | 第15页 |
| 2.2 房地产项目风险的特性 | 第15-16页 |
| 2.3 项目风险管理 | 第16页 |
| 2.4 风险管理的步骤 | 第16-17页 |
| 2.4.1 风险的识别 | 第16页 |
| 2.4.2 风险的评估 | 第16页 |
| 2.4.3 风险的控制 | 第16-17页 |
| 2.5 风险管理的方法 | 第17-19页 |
| 2.5.1 风险识别的方法 | 第17页 |
| 2.5.2 风险评估的方法 | 第17-18页 |
| 2.5.3 风险控制的方法 | 第18-19页 |
| 第三章 南宁城建集团总部基地项目概况 | 第19-23页 |
| 3.1 南宁城建集团总部基地项目基本情况 | 第19-22页 |
| 3.1.1 开发商南宁城市建设投资集团有限责任公司简介 | 第19-20页 |
| 3.1.2 项目建设背景 | 第20页 |
| 3.1.3 项目建设的基本情况 | 第20-22页 |
| 3.2 南宁城建集团总部基地项目风险管理现状 | 第22-23页 |
| 第四章 南宁城建集团总部基地项目风险识别 | 第23-31页 |
| 4.1 项目启动阶段风险识别 | 第24-27页 |
| 4.1.1 政策风险 | 第24-25页 |
| 4.1.2 项目土地风险 | 第25页 |
| 4.1.3 开发时机周期风险 | 第25-26页 |
| 4.1.4 项目定位风险 | 第26-27页 |
| 4.1.5 资金风险 | 第27页 |
| 4.2 项目建设阶段风险识别 | 第27-30页 |
| 4.2.1 勘察设计风险 | 第27-28页 |
| 4.2.2 工程建设质量风险 | 第28页 |
| 4.2.3 工程建设进度风险 | 第28页 |
| 4.2.4 工程建设安全风险 | 第28-30页 |
| 4.3 销售阶段风险识别 | 第30-31页 |
| 第五章 南宁城建集团总部基地项目风险评估 | 第31-54页 |
| 5.1 项目启动阶段风险评估 | 第31-37页 |
| 5.1.1 政策风险分析 | 第31-32页 |
| 5.1.2 项目土地风险评估 | 第32-34页 |
| 5.1.3 开发时机周期风险评估 | 第34页 |
| 5.1.4 项目定位风险评估 | 第34-35页 |
| 5.1.5 资金风险评估 | 第35-37页 |
| 5.2 项目建设阶段风险评估 | 第37-50页 |
| 5.2.1 风险敏感性分析 | 第37-39页 |
| 5.2.2 勘察设计风险评估 | 第39-41页 |
| 5.2.3 工程建设质量风险评估 | 第41-43页 |
| 5.2.4 工程建设进度风险评估 | 第43-46页 |
| 5.2.5 工程建设安全风险评估 | 第46-50页 |
| 5.3 销售风险评估 | 第50-54页 |
| 5.3.1 定价风险评估 | 第50-51页 |
| 5.3.2 销售周期风险评估 | 第51-54页 |
| 第六章 南宁城建集团总部基地项目风险控制对策 | 第54-62页 |
| 6.1 项目启动阶段风险控制 | 第54-57页 |
| 6.1.1 政策风险控制 | 第54页 |
| 6.1.2 项目土地风险控制 | 第54-55页 |
| 6.1.3 开发时机周期风险控制 | 第55页 |
| 6.1.4 项目定位风险控制 | 第55-56页 |
| 6.1.5 资金风险控制 | 第56-57页 |
| 6.2 项目建设阶段风险控制 | 第57-59页 |
| 6.2.1 勘察设计风险控制 | 第57-58页 |
| 6.2.2 工程建设质量风险控制 | 第58-59页 |
| 6.2.3 工程建设进度风险控制 | 第59页 |
| 6.2.4 工程建设安全风险控制 | 第59页 |
| 6.3 销售风险控制 | 第59-60页 |
| 6.4 风险控制对策实施保障 | 第60-62页 |
| 6.4.1 建立完善的科学的风险管理的制度 | 第60页 |
| 6.4.2 完善管理机构,明确管理权限,提高管理效率 | 第60-61页 |
| 6.4.3 完善人员结构,提高管理素质 | 第61页 |
| 6.4.4 打造风险管理的企业文化 | 第61-62页 |
| 第七章 结论与展望 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第68页 |