| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第1章 导论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 理论意义 | 第10页 |
| 1.1.2 实践意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外文献综述 | 第11-14页 |
| 1.3 研究方法和研究内容 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.4 研究创新与不足之处 | 第16-17页 |
| 第2章 房地产金融风险的问题及现状 | 第17-25页 |
| 2.1 房地产金融风险的现状 | 第17-23页 |
| 2.1.1 金融体系内在脆弱，融资渠道单一 | 第17-19页 |
| 2.1.2 信息不对称，银行面临着双重风险 | 第19-22页 |
| 2.1.3 价格波动频繁，房地产泡沫化 | 第22-23页 |
| 2.2 银行房地产信贷风险定量分析 | 第23-25页 |
| 2.2.1 银行总金额的不良贷款率最高的是房地产业 | 第23-24页 |
| 2.2.2 增速过快的房贷 | 第24-25页 |
| 第3章 房地产金融与房地产金融风险基本理论 | 第25-33页 |
| 3.1 房地产金融风险 | 第25-27页 |
| 3.1.1 系统风险 | 第25-26页 |
| 3.1.2 非系统风险 | 第26-27页 |
| 3.2 房地产金融风险测度指标 | 第27-33页 |
| 3.2.1 房地产发展阶段指标 | 第29-30页 |
| 3.2.2 房地产供求状况指标 | 第30-31页 |
| 3.2.3 房地产市场价格指标 | 第31-32页 |
| 3.2.4 房地产投机程度指标 | 第32-33页 |
| 第4章 房地产金融风险评价—以南通市 2010-2014年指标为例 | 第33-49页 |
| 4.1 南通市房地产金融现状描述 | 第33-34页 |
| 4.1.1 房地产开发投资过度依赖于银行贷款 | 第33页 |
| 4.1.2 房屋空置与土地储备过度并存的现象不容忽视 | 第33-34页 |
| 4.2 2010-2014年房地产金融风险量化指标趋势 | 第34-40页 |
| 4.2.1 2010-2014房地产发展阶段指标发展趋势 | 第35-37页 |
| 4.2.2 2010-2014房地产供求状况指标发展趋势 | 第37-39页 |
| 4.2.3 2010-2014房地产市场价格指标发展趋势 | 第39页 |
| 4.2.4 2010-2014房地产投机程度指标发展趋势 | 第39-40页 |
| 4.3 房地产风险指标计算方式及具体分析 | 第40-45页 |
| 4.3.1 房地产发展阶段指标的量化分析 | 第40-43页 |
| 4.3.2 房地产供求状况指标的量化分析 | 第43-44页 |
| 4.3.3 房地产市场价格指标的量化分析 | 第44页 |
| 4.3.4 房地产投机程度指标的量化分析 | 第44-45页 |
| 4.4 南通市房地产金融风险产生的具体原因 | 第45-49页 |
| 4.4.1 房地产企业融资结构不合理 | 第45-47页 |
| 4.4.2 销售低迷使房地产开发贷款面临极大风险 | 第47-48页 |
| 4.4.3 南通市商业银行操作不规范 | 第48-49页 |
| 第5章 房地产金融风险的防范对策 | 第49-55页 |
| 5.1 政府加强房地产金融市场监管 | 第49-52页 |
| 5.1.1 加强对宏观市场的监管 | 第49页 |
| 5.1.2 银行对信用风险的控制和防范 | 第49-50页 |
| 5.1.3 运用多方面融资渠道分散房地产金融风险 | 第50-51页 |
| 5.1.4 通过内部控制来对非系统风险控制和防范 | 第51-52页 |
| 5.2 密切关注宏观经济变化及房产价格变动 | 第52-53页 |
| 5.3 积极拓展房地产金融市场，促进信息畅通 | 第53-54页 |
| 5.4 加强金融制度建设，弱化内在脆弱性 | 第54-55页 |
| 第6章 结论 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 个人简历 | 第60-61页 |
