| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-17页 |
| 1.1 选题来源 | 第8页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第8-9页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第8-9页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第9页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第9-10页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第9-10页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第10页 |
| 1.4 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.4.1 国内研究现状 | 第10-12页 |
| 1.4.2 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.5 加强存量住房交易资金管理的必要性分析 | 第13-17页 |
| 1.5.1 存量住房交易资金缺乏监管,极易引发系统性社会风险 | 第13-14页 |
| 1.5.2 存量住房交易市场的高风险性 | 第14-15页 |
| 1.5.3 存量住房交易市场的信息不对称性 | 第15页 |
| 1.5.4 存量住房交易市场的行业监管缺失 | 第15-17页 |
| 2 主要概念及研究的理论基础 | 第17-24页 |
| 2.1 概念界定 | 第17-18页 |
| 2.1.1 存量住房 | 第17页 |
| 2.1.2 存量住房交易资金 | 第17-18页 |
| 2.1.3 资金监管 | 第18页 |
| 2.1.4 存量住房交易资金监管 | 第18页 |
| 2.2 本文研究的理论基础 | 第18-20页 |
| 2.2.1 利益平衡理论 | 第18-19页 |
| 2.2.2 新城市主义管理理论 | 第19页 |
| 2.2.3 经营城市理论 | 第19-20页 |
| 2.2.4 城市营销理论 | 第20页 |
| 2.3 存量房交易资金监管模式概述 | 第20-24页 |
| 2.3.1 政府监管模式 | 第20-21页 |
| 2.3.2 银行监管模式 | 第21页 |
| 2.3.3 中介机构(担保机构及监理公司等机构)监管模式 | 第21页 |
| 2.3.4 三种监管模式的比较及优缺点分析 | 第21-24页 |
| 3 昆明市存量住房交易资金监管现状及存在的问题分析 | 第24-31页 |
| 3.1 昆明市存量住房交易资金监管的现状 | 第24页 |
| 3.2 昆明市存量住房交易资金监管存在的主要问题 | 第24-28页 |
| 3.2.1 行为多样难以监管及规范 | 第24-26页 |
| 3.2.2 购房资金难保安全 | 第26-27页 |
| 3.2.3 三方利益难有保障 | 第27-28页 |
| 3.3 昆明市存量住房交易资金监管存在问题的原因分析 | 第28-31页 |
| 3.3.1 管理缺位 | 第28页 |
| 3.3.2 制度不健全 | 第28-29页 |
| 3.3.3 诚信缺失 | 第29页 |
| 3.3.4 信息管理系统建设滞后 | 第29-31页 |
| 4 我国其他地区存量住房交易资金监管的主要做法及对昆明市的启示 | 第31-37页 |
| 4.1 天津市存量住房交易资金的监管 | 第31-33页 |
| 4.1.1 监管的具体做法 | 第31-32页 |
| 4.1.2 存在的不足 | 第32-33页 |
| 4.2 沈阳市存量住房交易资金的监管 | 第33-34页 |
| 4.2.1 监管的具体做法 | 第33-34页 |
| 4.2.2 存在的不足 | 第34页 |
| 4.3 苏州市存量住房交易资金的托管 | 第34-35页 |
| 4.3.1 托管的具体做法 | 第34-35页 |
| 4.3.2 存在的不足 | 第35页 |
| 4.4 其他地区存量住房交易资金监管做法对昆明市的启示 | 第35-37页 |
| 5 昆明市存量住房交易资金监管对策与建议 | 第37-46页 |
| 5.1 监管原则 | 第37-39页 |
| 5.1.1 便民高效 | 第37-38页 |
| 5.1.2 有条件的自愿原则 | 第38-39页 |
| 5.2 建立存量住房交易市场信息管理平台 | 第39-41页 |
| 5.3 监管模式选择 | 第41-42页 |
| 5.4 资金监管模式还需注意的其他问题 | 第42-46页 |
| 5.4.1 利息问题 | 第42-43页 |
| 5.4.2 还贷问题 | 第43-46页 |
| 结论 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50页 |
