| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 研究目的 | 第9-10页 |
| 1.3 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.4 国内外研究综述 | 第11-13页 |
| 1.4.1 国外研究综述 | 第11-12页 |
| 1.4.2 国内研究综述 | 第12-13页 |
| 1.5 研究思路和研究方法 | 第13-14页 |
| 1.5.1 论文的研究思路和结构安排 | 第13-14页 |
| 1.5.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.6 本文的创新与不足 | 第14-16页 |
| 1.6.1 创新之处 | 第14页 |
| 1.6.2 不足之处 | 第14-16页 |
| 第二章 保障性住房基本理论分析 | 第16-21页 |
| 2.1 保障性住房基本理论 | 第16-19页 |
| 2.1.1 保障性住房分类 | 第16-17页 |
| 2.1.2 保障性住房相关理论 | 第17-19页 |
| 2.2 基本理论框架的建立 | 第19-21页 |
| 第三章 赣州市中心城区保障性安居工程发展历程和现状 | 第21-25页 |
| 3.1 江西省赣州市保障性住房发展历程 | 第21页 |
| 3.2 赣州市中心城区保障性安居工程基本现状 | 第21-22页 |
| 3.3 赣州市中心城区保障性安居工程投融资现状 | 第22-25页 |
| 3.3.1 赣州市中心城区保障性安居工程建设资金需求 | 第22-23页 |
| 3.3.2 赣州市中心城区保障性安居工程建设资金缺口 | 第23-25页 |
| 第四章 赣州市中心城区保障性安居工程融资模式借鉴与创新 | 第25-34页 |
| 4.1 先进国家保障性住房融资模式经验借鉴 | 第25-26页 |
| 4.1.1 荷兰——“WSW-CFV-GFOO”的三种担保 | 第25页 |
| 4.1.2 美国——以信贷市场为主的融资模式 | 第25-26页 |
| 4.1.3 新加坡——政府足额投资的融资模式 | 第26页 |
| 4.2 国内部分地区保障性住房融资模式 | 第26-27页 |
| 4.2.1 香港——政府支持REITS融资模式 | 第26-27页 |
| 4.2.2 重庆市——公租房中的REITS融资模式 | 第27页 |
| 4.3 保障性住房融资模式比较分析 | 第27-31页 |
| 4.3.1 传统融资模式 | 第27-28页 |
| 4.3.2 现代融资模式 | 第28-31页 |
| 4.3.3 传统融资模式与现代融资模式的比较 | 第31页 |
| 4.4 赣州市中心城区保障性住房融资模式创新 | 第31-34页 |
| 4.4.1 赣州市保障性住房现有融资模式分析 | 第32页 |
| 4.4.2 赣州市中心城区保障性住房融资模式创新 | 第32-34页 |
| 第五章 基于REITs的赣州市中心城区保障性安居工程投融资模式可行性分析 | 第34-44页 |
| 5.1 REITs模式概述 | 第34-38页 |
| 5.1.1 REITs概念 | 第34页 |
| 5.1.2 REITs特征 | 第34-35页 |
| 5.1.3 REITs的分类 | 第35-38页 |
| 5.2 赣州市中心城区保障性安居工程REITs投融资模式的可行性分析 | 第38-44页 |
| 5.2.1 赣州市中心城区保障性安居工程REITS盈利模式分析 | 第38-40页 |
| 5.2.2 国内相关法律政策的支持 | 第40-41页 |
| 5.2.3 赣州市中心城区保障性安居工程建设项目成本收益举例分析 | 第41-44页 |
| 第六章 赣州市中心城区保障性安居工程融资REITs运作模式 | 第44-50页 |
| 6.1 赣州市中心城区保障性住房REITs各参与方 | 第44-45页 |
| 6.2 赣州市中心城区保障性安居工程REITs运作模式选择分析 | 第45-48页 |
| 6.2.1 组织形式 | 第45-46页 |
| 6.2.2 投资类型 | 第46-47页 |
| 6.2.3 募集方式 | 第47页 |
| 6.2.4 交易方式 | 第47-48页 |
| 6.3 赣州市中心城区保障性安居工程REITs运作模式设计 | 第48-49页 |
| 6.4 REITs的营运和终止 | 第49-50页 |
| 第七章 REITs模式运用于赣州市中心城区保障性安居工程的制约因素及应对措施 | 第50-54页 |
| 7.1 制约因素 | 第50-51页 |
| 7.1.1 融资渠道单一 | 第50页 |
| 7.1.2 专业人才缺失 | 第50页 |
| 7.1.3 收益率不稳定 | 第50-51页 |
| 7.1.4 法律法规不完善 | 第51页 |
| 7.2 应对措施 | 第51-54页 |
| 7.2.1 建立融资平台 | 第51页 |
| 7.2.2 加快REITs人才培养和机构投资者培育 | 第51页 |
| 7.2.3 优化保障性安居工程项目规划布局和设计 | 第51-52页 |
| 7.2.4 完善REITs的相关税收优惠政策 | 第52页 |
| 7.2.5 建立保障性住房REITs的退出机制 | 第52-54页 |
| 第八章 结论与展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 攻读学位期间的研究成果 | 第58-59页 |
