| 中文摘要 | 第9-10页 |
| ABSTRACT | 第10-11页 |
| 第一章 绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 选题背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第15-17页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第17-20页 |
| 第二章 房地产企业融资相关理论 | 第20-26页 |
| 2.1 房地产企业融资概述 | 第20-22页 |
| 2.1.1 房地产企业融资的相关概念 | 第20-21页 |
| 2.1.2 房地产企业融资的基本特征 | 第21页 |
| 2.1.3 房地产企业融资的基本原则 | 第21-22页 |
| 2.2 房地产企业融资的影响因素 | 第22-23页 |
| 2.2.1 融资成本 | 第22页 |
| 2.2.2 融资风险 | 第22页 |
| 2.2.3 政策性因素 | 第22-23页 |
| 2.3 房地产企业融资的基础理论 | 第23-26页 |
| 2.3.1 新优序融资理论 | 第23页 |
| 2.3.2 代理成本理论 | 第23-24页 |
| 2.3.3 项目融资理论 | 第24-26页 |
| 第三章 A房地产公司融资的现状、问题及原因分析 | 第26-32页 |
| 3.1 A房地产公司基本情况 | 第26页 |
| 3.2 A房地产公司融资现状和问题分析 | 第26-29页 |
| 3.2.1 自有资金不能满足需求,银行贷款额度过多 | 第27页 |
| 3.2.2 融资途径狭窄,需构建多层次的融资渠道 | 第27-28页 |
| 3.2.3 融资成本较高,融资期与项目建设周期不一致 | 第28-29页 |
| 3.3 A房地产公司融资存在问题的原因分析 | 第29-32页 |
| 3.3.1 国家政策和法律的影响较多 | 第29-30页 |
| 3.3.2 公司融资体系存在漏洞 | 第30页 |
| 3.3.3 金融市场创新不明显 | 第30页 |
| 3.3.4 社会信用制度不完善 | 第30-32页 |
| 第四章 A房地产公司融资方式的选择 | 第32-44页 |
| 4.1 影响A房地产公司融资方式选择的影响因素分析 | 第32-36页 |
| 4.1.1 内部影响因素分析 | 第32-34页 |
| 4.1.2 外部影响因素分析 | 第34-36页 |
| 4.2 A房地产公司融资方式的优化选择 | 第36-42页 |
| 4.2.1 不同金融调控政策下融资方式选择 | 第36-38页 |
| 4.2.2 不同开发阶段的融资方式的选择 | 第38-41页 |
| 4.2.3 不同类型开发项目融资方式选择 | 第41-42页 |
| 4.3 A房地产公司融资的内部保障措施 | 第42-44页 |
| 4.3.1 健全融资规划体系 | 第42页 |
| 4.3.2 进一步拓宽融资渠道 | 第42-43页 |
| 4.3.3 引进专业融资人才 | 第43页 |
| 4.3.4 促进银企关系发展 | 第43-44页 |
| 第五章 促进房地产公司融资的政策建议 | 第44-46页 |
| 5.1 建立更完善的房地产贷款担保体系 | 第44页 |
| 5.2 健全与房地产金融市场相关的法律法规 | 第44页 |
| 5.3 构建房地产融资的信用体系 | 第44-45页 |
| 5.4 强化对中介机构行业的严格管理 | 第45-46页 |
| 结论 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 个人简况及联系方式 | 第51-53页 |
