| 摘要 | 第10-11页 |
| ABSTRACT | 第11页 |
| 第1章 导论 | 第12-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第12-13页 |
| 1.2 关键概念界定 | 第13-14页 |
| 1.2.1 房地产信托概念 | 第13页 |
| 1.2.2 风险管理概念 | 第13-14页 |
| 1.2.3 风险的类型 | 第14页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第14-18页 |
| 1.3.1 房地产信托理论基础 | 第14-16页 |
| 1.3.2 国外研究现状 | 第16-17页 |
| 1.3.3 国内研究现状 | 第17-18页 |
| 1.4 主要研究内容及研究方法 | 第18-20页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.5 创新点 | 第20-21页 |
| 第2章 房地产信托发展现状及风险分析 | 第21-35页 |
| 2.1 房地产信托业务发展现状分析 | 第21-24页 |
| 2.1.1 美国房地产信托发展现状 | 第21-22页 |
| 2.1.2 亚洲房地产信托发展现状 | 第22-23页 |
| 2.1.3 房地产信托经验借鉴 | 第23-24页 |
| 2.2 信托融资环境分析 | 第24-30页 |
| 2.2.1 房地产企业融资环境变化趋势 | 第24-26页 |
| 2.2.2 房地产信托融资环境分析 | 第26-29页 |
| 2.2.3 房地产企业主要融资渠道 | 第29-30页 |
| 2.3 信托融资操作模式分析 | 第30-31页 |
| 2.4 项目风险分析风险评估 | 第31-33页 |
| 2.4.1 系统性风险 | 第31-32页 |
| 2.4.2 非系统风险 | 第32-33页 |
| 2.5 房地产项目信托风险分析方法 | 第33-35页 |
| 2.5.1 房地产信托风险识别方法 | 第33页 |
| 2.5.2 房地产信托风险评价方法 | 第33-35页 |
| 第3章 案例公司F项目信托方案设计概况 | 第35-43页 |
| 3.1 项目公司背景分析 | 第35-37页 |
| 3.1.1 项目公司基本情况 | 第35页 |
| 3.1.2 项目公司股权结构 | 第35-36页 |
| 3.1.3 项目公司财务情况 | 第36-37页 |
| 3.2 案例公司F项目信托方案设计 | 第37-43页 |
| 3.2.1 投资项目概况 | 第37-38页 |
| 3.2.2 F项目信托方案设计 | 第38-40页 |
| 3.2.3 F项目风险控制措施 | 第40-41页 |
| 3.2.4 F项目融资可行性分析 | 第41-43页 |
| 第4章 案例公司F项目风险识别 | 第43-49页 |
| 4.1 风险识别原则 | 第43页 |
| 4.2 F项目风险识别方法 | 第43-49页 |
| 4.2.1 运用文献分析法对F项目风险因素进行识别 | 第43-45页 |
| 4.2.2 案例公司F项目设计风险因素分解 | 第45-46页 |
| 4.2.3 运用专家调查法对风险因素进行识别 | 第46-49页 |
| 第5章 案例公司F项目风险评价 | 第49-54页 |
| 5.1 风险评价概述 | 第49页 |
| 5.2 运用层次分析法评价案例公司F项目设计风险 | 第49-54页 |
| 5.2.1 构建层次结构模型 | 第49-50页 |
| 5.2.2 F项目设计风险分析 | 第50-53页 |
| 5.2.3 F项目整体风险评价 | 第53-54页 |
| 第6章 案例公司F项目风险控制措施 | 第54-57页 |
| 6.1 密切监视销售情况,控制市场风险 | 第54页 |
| 6.2 加强控制流动性风险的管理工作 | 第54-55页 |
| 6.3 合理预计现金流,保障资金顺利归集 | 第55页 |
| 6.4 其他应对措施 | 第55-57页 |
| 第7章 结论与建议 | 第57-59页 |
| 7.1 结论与建议 | 第57-58页 |
| 7.2 本文的局限 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-63页 |
| 附录 | 第63-67页 |
| 附录1 F项目风险因素专家调查问卷 | 第63-65页 |
| 附录2 F项目风险判断矩阵专家打分表 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第68页 |