来福士项目风险管理研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-14页 |
| ·本文的研究背景和目的 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究内容和架构体系 | 第12-14页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·架构体系 | 第13-14页 |
| 2 风险管理的理论基础 | 第14-24页 |
| ·国内外相关研究现状 | 第14-15页 |
| ·国外相关研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内相关研究现状 | 第15页 |
| ·风险的定义 | 第15-16页 |
| ·风险管理的定义 | 第16-17页 |
| ·风险管理内容 | 第17-24页 |
| ·风险管理的目标 | 第17-19页 |
| ·风险管理组织职能----风险管理的组织保证 | 第19-21页 |
| ·风险管理制度流程 | 第21-22页 |
| ·风险信息管理----风险管理工作的基础 | 第22-24页 |
| 3 房地产开发风险管理 | 第24-31页 |
| ·房地产开发的含义 | 第24-26页 |
| ·房地产开发风险类型 | 第26-30页 |
| ·投资决策阶段风险 | 第26-28页 |
| ·土地获取阶段风险 | 第28-29页 |
| ·项目建设阶段 | 第29页 |
| ·租售阶段风险 | 第29-30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 4 来福士项目风险管理分析 | 第31-52页 |
| ·项目简介 | 第31-35页 |
| ·区域规划 | 第32页 |
| ·交通规划 | 第32-33页 |
| ·成都地铁规划 | 第33页 |
| ·打造后的人民南路的远景规划 | 第33-34页 |
| ·市场分析 | 第34-35页 |
| ·来福士项目风险管理措施 | 第35-40页 |
| ·明晰风险管理职能职责 | 第35-36页 |
| ·编制风险清单,建立风险信息库 | 第36-37页 |
| ·流程梳理,设置相应控制点 | 第37-39页 |
| ·准备风险应对方案和危机处理预案 | 第39-40页 |
| ·建立事后监督制度 | 第40页 |
| ·风险管理方法在来福士项目开发各阶段的应用 | 第40-46页 |
| ·土地获取阶段的应用 | 第41页 |
| ·投资决策阶段的应用 | 第41-43页 |
| ·在工程建设阶段采用的风险规避方法 | 第43-45页 |
| ·租售管理阶段通过合同规避风险 | 第45-46页 |
| ·项目结论和建议 | 第46-51页 |
| ·企业需要建立风险管理意识文化 | 第46-47页 |
| ·风险管理方法应与企业实际相结合 | 第47-48页 |
| ·风险识别方法应具有多样化 | 第48页 |
| ·注重资料的保存 | 第48-49页 |
| ·选择适合自己的方案解决风险 | 第49-50页 |
| ·对风险管理需要完善监督手段 | 第50-51页 |
| ·小结 | 第51-52页 |
| 5 总结与展望 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 后记 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
