城市土地储备制度与合理储备规模研究--以日照市为例
| 中文摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1 引言 | 第8-15页 |
| ·研究背景和意义 | 第8-10页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究进展 | 第10-12页 |
| ·国内研究状况 | 第10-11页 |
| ·国外研究状况 | 第11-12页 |
| ·研究方法 | 第12-13页 |
| ·文献阅读 | 第12页 |
| ·比较分析法 | 第12-13页 |
| ·定性分析与定量分析相结合的方法 | 第13页 |
| ·论文的主要框架和技术路线 | 第13-15页 |
| 2 城市土地储备制度概述 | 第15-22页 |
| ·城市土地储备制度的内涵及其运作程序 | 第15-17页 |
| ·城市土地储备制度的概念 | 第15-16页 |
| ·城市土地储备制度的涵义 | 第16页 |
| ·城市土地储备制度的运作程序 | 第16-17页 |
| ·城市土地储备制度的特性及运行目的 | 第17-20页 |
| ·城市土地储备制度的特性 | 第17-18页 |
| ·城市土地储备制度的运作目的 | 第18-20页 |
| ·我国城市土地储备制度主要的运作模式 | 第20-22页 |
| ·市场主导模式 | 第20页 |
| ·政府主导模式 | 第20-21页 |
| ·政府和市场结合模式 | 第21-22页 |
| 3 土地储备制度对土地市场及土地价格的影响 | 第22-32页 |
| ·土地储备制度对土地市场的影响 | 第22-24页 |
| ·土地市场的供需平衡模型 | 第22页 |
| ·城市土地储备对土地市场供需平衡的调控机制 | 第22-24页 |
| ·土地储备制度对土地价格的影响 | 第24-32页 |
| ·土地的价格由需求和供给共同决定 | 第24-25页 |
| ·土地储备使土地供给减少 | 第25-27页 |
| ·土地储备使土地需求量增加 | 第27-28页 |
| ·土地储备提高地价 | 第28-32页 |
| 4 日照市土地储备规模预测分析 | 第32-46页 |
| ·日照市土地储备现状 | 第32-36页 |
| ·日照市土地储备制度建设现状 | 第32页 |
| ·日照市土地市场运行概况 | 第32-36页 |
| ·日照市土地储备规模预测分析 | 第36-46页 |
| ·基于灰色模糊预测模型的住宅用地需求量预测 | 第37-41页 |
| ·基于回归预测模型的商服用地需求量预测 | 第41-45页 |
| ·日照市合理土地储备规模 | 第45-46页 |
| 5 讨论与结论 | 第46-49页 |
| ·结论 | 第46-47页 |
| ·住宅需求面积与非农业人口呈正相关 | 第46页 |
| ·商业服务业用地需求与人均消费性支出呈正相关 | 第46-47页 |
| ·全市土地合理储备规模 | 第47页 |
| ·土地储备合理周期可以适当延长 | 第47页 |
| ·完善土地储备制度配套的法律法规 | 第47页 |
| ·完善储备土地出让的招拍挂制度 | 第47页 |
| ·讨论 | 第47-49页 |
| ·模型的假设条件 | 第47-48页 |
| ·方法和数据的选用 | 第48页 |
| ·土地储备结构和土地储备量 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
