公共租赁住房建设的盈利模式构建与投资模式选择研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1. 绪论 | 第9-16页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究动态 | 第11-13页 |
| ·国外研究动态 | 第11-12页 |
| ·国内研究动态 | 第12-13页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13-15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·创新点与难点 | 第15-16页 |
| 2. 我国公共租赁住房建设运营现状分析 | 第16-29页 |
| ·我国公共租赁住房建设发展现状分析 | 第16-25页 |
| ·公共租赁住房的概念与特征 | 第16-17页 |
| ·我国公租房发展状况分析 | 第17-23页 |
| ·我国公租房政策支持 | 第23-25页 |
| ·我国公租房发展存在的问题 | 第25-27页 |
| ·公租房发展趋势 | 第27-29页 |
| 3. 公租房建设模式与投融资理论分析 | 第29-47页 |
| ·公租房建设和运营模式 | 第29-38页 |
| ·要素保障 | 第29-34页 |
| ·政府主导的建设模式 | 第34页 |
| ·政企共建模式 | 第34-35页 |
| ·企业或社会主体自建模式 | 第35页 |
| ·房源筹集与运营保障 | 第35-38页 |
| ·公租房投融资理论分析 | 第38-41页 |
| ·房地产投融资 | 第38-39页 |
| ·房地产开发项目经济评价 | 第39-40页 |
| ·公租房投融资 | 第40-41页 |
| ·公租房投融资模式 | 第41-47页 |
| ·BOT模式 | 第42页 |
| ·REITs融资模式 | 第42-43页 |
| ·PPP融资模式 | 第43-44页 |
| ·保险模式 | 第44页 |
| ·ABS融资模式 | 第44-45页 |
| ·融资模式的优缺点分析 | 第45-47页 |
| 4. 公租房建设的盈利能力分析与模式构建 | 第47-68页 |
| ·公租房建设的盈利模式构建分析 | 第47-57页 |
| ·构建公租房盈利模式的原则与目标 | 第47-48页 |
| ·公租房的运行机制设计 | 第48-49页 |
| ·公租房建设的盈利模式设计 | 第49-53页 |
| ·政府激励机制探讨 | 第53-55页 |
| ·政府视角探索经济可行性 | 第55-57页 |
| ·委托代建模式 | 第57-62页 |
| ·政府出地、政企合资、委托代建模式 | 第57-59页 |
| ·政府出地、社会主体出资、委托代建模式 | 第59-62页 |
| ·BOT模式 | 第62-64页 |
| ·协议出让土地、期满市场价出售模式 | 第62-63页 |
| ·划拨土地、期满政府回购模式 | 第63-64页 |
| ·配建模式 | 第64-66页 |
| ·“捆绑”出让土地、期满政府回购模式 | 第64-65页 |
| ·“捆绑”出让土地、期满移交政府模式 | 第65-66页 |
| ·返租模式 | 第66-67页 |
| ·房地产项目分析 | 第66-67页 |
| ·“拍卖”出让土地、政府返租模式 | 第67页 |
| ·BT模式 | 第67-68页 |
| 5. 公租房建设的投资模式选择和政策支持体系设计 | 第68-77页 |
| ·公租房的建设模式分析 | 第68-69页 |
| ·城市型公租房建设模式 | 第68-69页 |
| ·园区型公租房建设模式 | 第69页 |
| ·公租房投资建设模式的选择与比较 | 第69-71页 |
| ·公租房建设模式选择 | 第69-70页 |
| ·公租房建设模式比较 | 第70-71页 |
| ·政策支持体系设计 | 第71-77页 |
| ·政策体系 | 第71-72页 |
| ·金融体系 | 第72-73页 |
| ·法律体系 | 第73-74页 |
| ·各盈利模式的政策支持体系设计 | 第74-77页 |
| 6. 结论与展望 | 第77-79页 |
| ·主要研究结论 | 第77-78页 |
| ·研究局限性与展望 | 第78-79页 |
| 参考文献 | 第79-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
| 攻读学位期间主要科研成果 | 第83页 |
