农村宅基地使用权法律问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 一、农村宅基地使用权的基本问题 | 第11-15页 |
| (一) 农村宅基地使用权的界定 | 第11-12页 |
| (二) 农村宅基地使用权的特点 | 第12-13页 |
| 1. 农村宅基地使用权的主体 | 第12页 |
| 2. 农村宅基地使用权的客体 | 第12-13页 |
| 3. 农村宅基地使用权的使用范围 | 第13页 |
| (三) 农村宅基地使用权人的权利和义务 | 第13-15页 |
| 1. 农村宅基地使用权人的权利 | 第13-14页 |
| 2. 农村宅基地使用权人的义务 | 第14-15页 |
| 二、农村宅基地使用权的取得 | 第15-19页 |
| (一) 取得方式 | 第15-16页 |
| 1. 取得方式的历史变革 | 第15-16页 |
| 2. 现阶段取得方式的具体划分 | 第16页 |
| (二) 现实立法存在的问题 | 第16-18页 |
| 1. 取得主体 | 第16-17页 |
| 2. 取得程序 | 第17-18页 |
| 3. 登记发证制度 | 第18页 |
| (三) 立法建议 | 第18-19页 |
| 1. 宅基地所有权人行使设定程序的权利 | 第18-19页 |
| 2. 规范登记发证程序 | 第19页 |
| 三、农村宅基地使用权的流转 | 第19-25页 |
| (一) 流转现状 | 第19-20页 |
| 1. 立法现状 | 第20页 |
| 2. 交易现状 | 第20页 |
| (二) 流转的利弊分析 | 第20-24页 |
| 1. 禁止流转的正当性和必要性 | 第21-22页 |
| 2. 禁止流转的弊端分析 | 第22-23页 |
| 3. 权衡利弊禁止流转 | 第23-24页 |
| (三) 立法建议 | 第24-25页 |
| 1. 健全法律依据 | 第24页 |
| 2. 完善违反流转的法律责任体系 | 第24-25页 |
| 四、农村宅基地使用权的消灭 | 第25-27页 |
| (一) 消灭的方式及后果 | 第25-26页 |
| 1. 消灭方式 | 第25页 |
| 2. 消灭的法律后果 | 第25-26页 |
| (二) 现实立法存在的问题 | 第26页 |
| 1. 安置补偿标准过于笼统 | 第26页 |
| 2. 补偿对象设置不合理 | 第26页 |
| (三) 立法建议 | 第26-27页 |
| 1. 制度统一补偿标准 | 第26页 |
| 2. 健全宅基地使用权收回制度 | 第26-27页 |
| 结论 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-30页 |
| 致谢 | 第30-31页 |
| 研究生履历 | 第31页 |
