| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-16页 |
| ·研究的背景及意义 | 第10-12页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·国内外文献综述 | 第12-13页 |
| ·国外研究现状综述 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13页 |
| ·研究方法及可行性分析 | 第13-14页 |
| ·比较分析法 | 第13-14页 |
| ·系统分析法 | 第14页 |
| ·历史分析法 | 第14页 |
| ·研究内容、研究框架以及拟解决的关键问题 | 第14-15页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究框架 | 第15页 |
| ·拟解决的问题 | 第15页 |
| ·论文创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 农村宅基地使用权流转制度概说 | 第16-25页 |
| ·宅基地制度 | 第16-17页 |
| ·宅基地使用权的概念 | 第17-18页 |
| ·宅基地使用权流转的概念 | 第18-19页 |
| ·农村宅基地使用权流转制度的历史发展 | 第19-24页 |
| ·自由买卖时期 | 第19-20页 |
| ·限制流转时期 | 第20-21页 |
| ·禁止流转时期 | 第21-24页 |
| 小结 | 第24-25页 |
| 第3章 农村宅基地使用权流转的必要性与可行性 | 第25-33页 |
| ·农村宅基地使用权流转的必要性 | 第25-29页 |
| ·耕地保护的需要 | 第25-26页 |
| ·提高农村宅基地使用效率的需要 | 第26-27页 |
| ·农村改革发展的需要 | 第27页 |
| ·治理“黑市交易”的需要 | 第27-28页 |
| ·农民实现融资的需要 | 第28页 |
| ·平等发展的要求 | 第28-29页 |
| ·农村宅基地使用权流转的可行性 | 第29-32页 |
| ·农村宅基地使用权是一项用益物权 | 第29-30页 |
| ·符合法律发展的规律 | 第30页 |
| ·农村社会保障体系正在完善 | 第30-31页 |
| ·宅基地交易市场的存在 | 第31-32页 |
| 小结 | 第32-33页 |
| 第4章 农村宅基地使用权流转制度的法律规定及存在的问题 | 第33-42页 |
| ·目前我国法律对于宅基地使用权的有关规定 | 第33-34页 |
| ·宪法性规定 | 第33页 |
| ·基本法及其它法律法规的规定 | 第33-34页 |
| ·现行法律法规关于宅基地使用权流转制度存在的问题 | 第34-35页 |
| ·法律体系混乱 | 第34-35页 |
| ·法律规定不合理 | 第35页 |
| ·农村宅基地使用权规定不明确 | 第35页 |
| ·现行法律法规带来的的问题 | 第35-41页 |
| ·宅基地使用权非法交易的大量存在 | 第35-36页 |
| ·宅基地使用权收回机制不畅 | 第36页 |
| ·大量宅基地被闲置，造成资源浪费 | 第36-37页 |
| ·农民的宅基地使用权益受到损害 | 第37页 |
| ·交易纠纷不断 | 第37-38页 |
| ·宅基地流转非市场化，非法化 | 第38-39页 |
| ·阻碍了我国的城市化进程 | 第39页 |
| ·不利于对农村与城市之间的人口流动 | 第39页 |
| ·制约了农村经济的发展 | 第39-41页 |
| 小结 | 第41-42页 |
| 第5章 农村宅基地使用权流转制度的构建 | 第42-54页 |
| ·宅基地改革的前提之争 | 第42-44页 |
| ·国有化亦或私有化 | 第42-44页 |
| ·农村宅基地制度改革的原则 | 第44-46页 |
| ·坚持以农民权益为中心原则 | 第44-45页 |
| ·严格的耕地保护，建设用地总量平衡原则 | 第45页 |
| ·坚持市场化为原则，政府适当干预 | 第45-46页 |
| ·农村宅基地改革的方向及利益分配 | 第46-48页 |
| ·市场化原则 | 第46页 |
| ·充分的体现宅基地使用权物权属性 | 第46-48页 |
| ·宅基地制度改革建议 | 第48-53页 |
| ·建立宅基地登记制度 | 第48-49页 |
| ·完善宅基地取得制度 | 第49-50页 |
| ·宅基地使用权的收回制度 | 第50-51页 |
| ·宅基地使用权的流转方式 | 第51-53页 |
| 小结 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 攻读硕士学位期间取得的学术成果 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |