| 中文摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 城市化进程中郊区住宅发展的相关理论研究概述 | 第9-24页 |
| ·城市化背景研究 | 第9-11页 |
| ·城市化发展阶段 | 第9页 |
| ·城市空间演化过程 | 第9-11页 |
| ·国外住宅郊区化理论 | 第11-14页 |
| ·国外发达国家住宅郊区化发展规律分析 | 第11-13页 |
| ·国外住宅郊区化的经验和教训 | 第13-14页 |
| ·中国的住宅郊区化研究 | 第14-18页 |
| ·我国典型大城市的住宅郊区化现象 | 第15-17页 |
| ·中国大城市住宅郊区化内在机制分析 | 第17页 |
| ·中外住宅郊区化研究的对比与借鉴 | 第17-18页 |
| ·郊区的界定 | 第18-19页 |
| ·城市化与郊区住宅关系的研究视角与思路 | 第19-24页 |
| ·研究视角概括 | 第19-22页 |
| ·研究思路 | 第22-23页 |
| ·研究框架 | 第23-24页 |
| 第二章 北京市人口城市化的时空演变过程 | 第24-46页 |
| ·城市化发展阶段及特征 | 第24-32页 |
| ·城市化发展阶段 | 第24-28页 |
| ·城市化发展特征 | 第28-30页 |
| ·城市化水平预测 | 第30-32页 |
| ·三大地域人口的时空分布及其变化 | 第32-37页 |
| ·人口数量空间变化 | 第32-34页 |
| ·人口增长的空间分异 | 第34-35页 |
| ·人口密度的变化 | 第35-37页 |
| ·分区县人口的空间分布及其变化分析 | 第37-42页 |
| ·人口的分布变化 | 第37-38页 |
| ·人口数量的变化类型 | 第38-41页 |
| ·人口年均增长率的变化 | 第41-42页 |
| ·人口密度的分布及其变化 | 第42页 |
| ·外来人口的空间分布及其变化分析 | 第42-46页 |
| ·市域外来人口总量的变化 | 第42-43页 |
| ·外来人口的空间分布及其变化 | 第43-46页 |
| 第三章 北京市郊区住宅发展现状分析 | 第46-65页 |
| ·郊区住宅随城市发展而发展，受城市规划的制约 | 第46-53页 |
| ·建国初期到20世纪70年代，郊区住宅的初步发展 | 第46-49页 |
| ·20世纪80年代，“分散集团式”的布局使郊区住宅加速发展 | 第49-50页 |
| ·近10年来郊区住宅的高速发展 | 第50-53页 |
| ·北京市经济高速发展提高了人民生活水平，也使得住宅建设投资增加 | 第53-58页 |
| ·北京市经济的高速发展使人们生活水平迅速提高 | 第53-55页 |
| ·房地产投资总量与比重逐年递增，住宅投资比重近10年来有所下降 | 第55-58页 |
| ·北京市建国五十年房屋开发多样化，住宅占大部分比重 | 第58-62页 |
| ·1949～1998年北京市房屋开发多样化发展，住宅比重下降 | 第58-59页 |
| ·1949～1998年新建住宅竣工面积近郊区占据了绝大部分比重 | 第59-62页 |
| ·20世纪90年代后期以来，郊区住宅开发比例在上升，区域化明显 | 第62-65页 |
| ·住宅郊区化发展，郊区住宅开发比例比较明显 | 第62-63页 |
| ·北京市郊区住宅分布格局发生变化，区域特征较为清晰 | 第63-65页 |
| 第四章 北京市郊区住宅发展趋势研究 | 第65-95页 |
| ·未来影响郊区住宅发展的因素分析 | 第65-79页 |
| ·促进因素 | 第65-75页 |
| ·限制因素 | 第75-79页 |
| ·未来郊区住宅发展的空间格局 | 第79-85页 |
| ·开发热点区域发生变化 | 第79-81页 |
| ·物业开发类型受区域限制影响变小，内城和新城商务物业商机无限 | 第81-82页 |
| ·新规划对京津冀三角房地产产生影响未来京津冀沿线有望形成城市走廊 | 第82页 |
| ·未来北京周边新城出现“族群”居住状态不同阶层不同人群“分区”而居 | 第82页 |
| ·新规划下的“多中心”区域的发展分析 | 第82-85页 |
| ·未来郊区住宅的一些规划设计 | 第85-95页 |
| ·郊区住宅的功能和定位 | 第85-86页 |
| ·郊区住宅的规划布局原则 | 第86-87页 |
| ·需求人群 | 第87-88页 |
| ·价格水平 | 第88页 |
| ·产品特征 | 第88-89页 |
| ·宜居城市 | 第89-90页 |
| ·北京四大郊区住宅市场竞争分析 | 第90-95页 |
| 第五章 结论与讨论 | 第95-98页 |
| ·结论 | 第95-97页 |
| ·存在问题与不足 | 第97-98页 |
| 参考文献 | 第98-102页 |
| 致谢 | 第102页 |
