我国农村宅基地使用权制度研究
| 引言 | 第1-11页 |
| 第一部分 现行的宅基地使用权制度 | 第11-18页 |
| 一、我国宅基地使用权制度的流变 | 第11-13页 |
| 二、我国现行宅基地使用权制度的基本内容 | 第13-18页 |
| (一) 对现行宅基地使用权概念的分析 | 第13-15页 |
| (二) 现行宅基地使用权的主要内容 | 第15-16页 |
| (三) 现行宅基地使用权的取得及灭失 | 第16-18页 |
| 第二部分 宅基地使用权的性质研究 | 第18-24页 |
| 一、宅基地使用权性质研究的现状 | 第18-19页 |
| 二、宅基地使用权与传统用益物权之比较研究 | 第19-22页 |
| (一) 宅基地使用权与地上权之比较研究 | 第20-21页 |
| (二) 宅基地使用权与人役权之比较研究 | 第21-22页 |
| 三、宅基地使用权的法律定位 | 第22页 |
| 四、宅基地使用权物权化的重要意义 | 第22-24页 |
| 第三部分 宅基地使用权制度改革的基础问题研究 | 第24-33页 |
| 一、现行宅基地使用权制度在实践中的问题 | 第24-26页 |
| 二、改革的总体思路、现实基础与基本原则 | 第26-29页 |
| (一) 宅基地使用权改革的总体思路 | 第26-27页 |
| (二) 宅基地使用权改革的农村现实基础 | 第27-28页 |
| (三) 宅基地使用权改革的基本原则 | 第28-29页 |
| 三、改革相关的集体土地所有权制度 | 第29-33页 |
| (一) 集体土地所有权相关制度的缺陷 | 第30-31页 |
| (二) 集体土地所有权相关制度的改革 | 第31-33页 |
| 第四部分 宅基地使用权具体制度的构建 | 第33-46页 |
| 一、宅基地使用权取得制度的重构 | 第33-37页 |
| (一) 宅基地使用权的主体 | 第33页 |
| (二) 宅基地使用权取得的条件 | 第33-34页 |
| (三) 宅基地使用权的取得程序 | 第34-35页 |
| (四) 建立宅基地使用权有偿取得制度 | 第35-37页 |
| 二、宅基地使用权流转制度的重构 | 第37-46页 |
| (一) 宅基地使用权流转的现状 | 第37-39页 |
| (二) 限制宅基地使用权流转的缺陷 | 第39-40页 |
| (三) 改革我国现行的农村房地产权关系 | 第40-41页 |
| (四) 建立法定宅基地租赁制度 | 第41-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-48页 |
