我国房地产企业融资效率研究--基于房地产上市公司的实证研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-19页 |
| ·研究背景及研究意义 | 第8-11页 |
| ·研究背景 | 第8-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-16页 |
| ·国外现代企业融资理论及其发展 | 第11-14页 |
| ·我国房地产企业融资及融资效率研究现状 | 第14-16页 |
| ·研究内容与方法 | 第16-17页 |
| ·研究内容 | 第16页 |
| ·研究方法 | 第16-17页 |
| ·本文的主要创新点 | 第17-18页 |
| ·技术路线 | 第18-19页 |
| 第2章 房地产企业融资效率的理论分析 | 第19-42页 |
| ·融资效率的概念界定及研究方法 | 第19-25页 |
| ·什么是效率 | 第19-20页 |
| ·融资效率的涵义 | 第20-23页 |
| ·融资效率的研究方法比较 | 第23-25页 |
| ·我国房地产企业融资方式及效率分析 | 第25-29页 |
| ·房地产内源融资及效率分析 | 第26页 |
| ·房地产股权融资及效率分析 | 第26-27页 |
| ·房地产债务融资及效率分析 | 第27-28页 |
| ·房地产融资效率的研究范畴 | 第28-29页 |
| ·房地产企业资金供求的机理分析 | 第29-35页 |
| ·资金供给分析 | 第29-30页 |
| ·资金需求分析 | 第30-32页 |
| ·融资均衡、供求差异及融资效率 | 第32-35页 |
| ·房地产企业融资效率的影响因素 | 第35-40页 |
| ·企业规模及资产结构 | 第35-36页 |
| ·融资成本 | 第36-38页 |
| ·融资结构 | 第38-39页 |
| ·企业盈利能力和成长性 | 第39-40页 |
| ·企业投资预期收益 | 第40页 |
| ·本章小结 | 第40-42页 |
| 第3章 我国房地产企业融资效率的实证分析 | 第42-60页 |
| ·融资效率评价的DEA模型构建 | 第42-46页 |
| ·DEA理论概述 | 第42页 |
| ·DEA分析的基本模型 | 第42-45页 |
| ·融资效率评价DEA模型 | 第45-46页 |
| ·评价指标的确定 | 第46-50页 |
| ·指标选取原则 | 第46-47页 |
| ·评价指标 | 第47-50页 |
| ·数据来源及处理 | 第50-51页 |
| ·数据来源 | 第50页 |
| ·样本的统计描述 | 第50-51页 |
| ·数据无量纲化处理 | 第51页 |
| ·我国房地产企业融资效率评价实证过程 | 第51-59页 |
| ·房地产企业融资效率的评价 | 第52-55页 |
| ·房地产企业融资效率的规模报酬分析 | 第55-59页 |
| ·本章小结 | 第59-60页 |
| 第4章 提升房地产企业融资效率的路径分析 | 第60-64页 |
| ·规范房地产企业的财务制度 | 第60-61页 |
| ·发展房地产企业的融资渠道 | 第61页 |
| ·提高房地产企业的组织绩效 | 第61-62页 |
| ·完善房地产企业的信息披露 | 第62页 |
| ·加强房地产企业的管理创新 | 第62-63页 |
| ·本章小结 | 第63-64页 |
| 第5章 结论与展望 | 第64-66页 |
| ·结论 | 第64-65页 |
| ·有待进一步研究的问题 | 第65-66页 |
| 参考文献 | 第66-69页 |
| 附录: 原始数据表 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
