| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 研究的背景和目的 | 第8-9页 |
| 1.2 研究的意义 | 第9页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第9-12页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第9-10页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第10-12页 |
| 2 公租房退出机制研究的文献综述 | 第12-22页 |
| 2.1 公租房及其退出机制的概念 | 第12-15页 |
| 2.1.1 公租房与经济适用房、廉租房的区别 | 第12-14页 |
| 2.1.2 公租房退出机制的概念及内涵 | 第14-15页 |
| 2.2 公租房涉及的相关理论 | 第15-17页 |
| 2.2.1 公平分配理论 | 第15页 |
| 2.2.2 国家干预的经济学理论 | 第15-16页 |
| 2.2.3 资源有限与合理配置理论 | 第16-17页 |
| 2.3 公租房退出机制相关文献综述 | 第17-22页 |
| 2.3.1 国外文献综述 | 第17页 |
| 2.3.2 国内文献综述 | 第17-22页 |
| 3 国内外公租房退出现状及分析 | 第22-30页 |
| 3.1 国内公租房退出情况 | 第22-26页 |
| 3.1.1 国内公租房建设和退出现状 | 第22页 |
| 3.1.2 国内各大城市公租房的退出机制汇总 | 第22-24页 |
| 3.1.3 国内各大城市公租房退出机制的对比分析 | 第24-26页 |
| 3.2 国外公租房退出情况 | 第26-30页 |
| 3.2.1 国外公租房退出机制现状 | 第26页 |
| 3.2.2 发达国家公租房退出机制汇总 | 第26-27页 |
| 3.2.3 发达国家公租房退出机制的对比分析 | 第27-30页 |
| 4 建德公租房退出现状及退出意愿影响因素分析 | 第30-48页 |
| 4.1 建德地区简介 | 第30-31页 |
| 4.2 建德公租房总体情况 | 第31-35页 |
| 4.2.1 建德公租房状况 | 第31-32页 |
| 4.2.2 建德公租房管理政策 | 第32页 |
| 4.2.3 建德公租房存在的问题 | 第32-35页 |
| 4.3 建德市公租房的实例调查 | 第35-41页 |
| 4.3.1 调查对象、方法和内容 | 第35-36页 |
| 4.3.2 调查结果汇总及初步分析 | 第36-41页 |
| 4.4 承租户退出意愿及其影响因素分析 | 第41-48页 |
| 4.4.1 承租户退出意愿模型 | 第41-43页 |
| 4.4.2 计量模型评价 | 第43-44页 |
| 4.4.3 承租户公租房退出意愿影响因素结果分析探讨 | 第44-48页 |
| 5 建德市公租房管理退出模式优化研究 | 第48-54页 |
| 5.1 房屋配租准备 | 第48-49页 |
| 5.1.1 健全建德当地公租房管理的规章制度 | 第48-49页 |
| 5.1.2 搭建公共租赁房动态管理信息平台 | 第49页 |
| 5.1.3 做好欲转移安置的公租房承租户的收入审核工作 | 第49页 |
| 5.2 房屋配租 | 第49-50页 |
| 5.2.1 清理整顿,清退不符合入住标准的承租户 | 第49页 |
| 5.2.2 签订合同,设置准入担保 | 第49-50页 |
| 5.3 租后管理 | 第50-54页 |
| 5.3.1 租金分类动态调整,实现租金弹性化变更 | 第50-51页 |
| 5.3.2 激励退出行为,提高公租房使用流转率 | 第51-52页 |
| 5.3.3 多元监督,加强违规惩戒 | 第52-54页 |
| 6 政策建议 | 第54-58页 |
| 6.1 鼓励社会资本参与公租房的建设 | 第54-55页 |
| 6.2 建立“多轨制、分层级”的差异性住房供应和保障体系 | 第55-57页 |
| 6.3 创新公租房的分配运营 | 第57页 |
| 6.4 加强信用体系建设 | 第57-58页 |
| 7 结论 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-64页 |
| 附录 | 第64-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
