特色小镇房产营销策略研究--以厦门桃李春风特色小镇为例
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 1 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-12页 |
| 1.1.1 房地产供给侧改革 | 第10页 |
| 1.1.2 特色小镇实践风行 | 第10-11页 |
| 1.1.3 特色小镇房产营销滞后 | 第11-12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 论文框架 | 第12-14页 |
| 1.3.1 技术路线 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第13页 |
| 1.3.3 研究方法 | 第13-14页 |
| 1.4 创新与特色 | 第14-16页 |
| 2 相关概念与文献综述 | 第16-24页 |
| 2.1 特色小镇相关理论 | 第16-18页 |
| 2.1.1 特色小镇概念的界定 | 第16页 |
| 2.1.2 特色小镇的基本特征 | 第16-17页 |
| 2.1.3 产业集聚理论 | 第17-18页 |
| 2.2 消费者行为理论 | 第18页 |
| 2.3 房产营销的相关理论 | 第18-20页 |
| 2.3.1 STP | 第18-19页 |
| 2.3.2 4P | 第19页 |
| 2.3.3 4C | 第19-20页 |
| 2.3.4 整合营销理论 | 第20页 |
| 2.4 相关研究方法 | 第20-22页 |
| 2.4.1 PEST分析法 | 第20-21页 |
| 2.4.2 SWOT分析法 | 第21-22页 |
| 2.5 国内外相关研究综述 | 第22-23页 |
| 2.6 本章小结 | 第23-24页 |
| 3 L公司特色小镇市场营销环境分析 | 第24-40页 |
| 3.1 L公司简介与特色小镇开发 | 第24-27页 |
| 3.1.1 L公司特色小镇发展历程 | 第24-25页 |
| 3.1.2 桃李春风特色小镇项目简介 | 第25-27页 |
| 3.2 桃李春风特色小镇宏观环境的PEST分析 | 第27-31页 |
| 3.2.1 政策环境 | 第27-28页 |
| 3.2.2 经济环境 | 第28-29页 |
| 3.2.3 社会环境 | 第29-30页 |
| 3.2.4 技术环境 | 第30页 |
| 3.2.5 市场环境 | 第30-31页 |
| 3.3 桃李春风特色小镇营销环境分析 | 第31-38页 |
| 3.3.1 优势分析 | 第31-34页 |
| 3.3.2 劣势分析 | 第34-35页 |
| 3.3.3 机会分析 | 第35-37页 |
| 3.3.4 威胁分析 | 第37-38页 |
| 3.4 结论 | 第38-40页 |
| 4 桃李春风特色小镇市场营销策略制定 | 第40-56页 |
| 4.1 指导思想 | 第40-42页 |
| 4.1.1 充分发挥市场的导向作用 | 第40页 |
| 4.1.2 产品创新引领市场 | 第40-41页 |
| 4.1.3 构建全龄化生活特色小镇 | 第41-42页 |
| 4.2 营销目标 | 第42-43页 |
| 4.2.1 客户满意度 | 第42页 |
| 4.2.2 市场认可度 | 第42页 |
| 4.2.3 综合收益率 | 第42-43页 |
| 4.2.4 引领行业发展 | 第43页 |
| 4.3 市场定位 | 第43-50页 |
| 4.3.1 市场调研 | 第43-48页 |
| 4.3.2 竞品项目调研 | 第48-49页 |
| 4.3.3 客户调研 | 第49-50页 |
| 4.3.4 市场定位 | 第50页 |
| 4.4 价格策略 | 第50-51页 |
| 4.5 渠道策略 | 第51-52页 |
| 4.5.1 渠道建设与选择 | 第51-52页 |
| 4.5.2 信息化建设 | 第52页 |
| 4.6 促销策略 | 第52-53页 |
| 4.6.1 合理促销 | 第52-53页 |
| 4.6.2 广告促销 | 第53页 |
| 4.7 品牌推广策略 | 第53-54页 |
| 4.7.1 品牌历史与价值 | 第53页 |
| 4.7.2 品牌定位 | 第53-54页 |
| 4.7.3 品牌影响力 | 第54页 |
| 4.8 本章小结 | 第54-56页 |
| 5 桃李春风特色小镇营销策略实施 | 第56-74页 |
| 5.1 实施流程 | 第56-58页 |
| 5.1.1 桃李春风特色小镇的营销思路 | 第56-57页 |
| 5.1.2 桃李春风营销流程 | 第57-58页 |
| 5.2 特色营销策略 | 第58-62页 |
| 5.2.1 生活服务营销策略 | 第58-59页 |
| 5.2.2 配套设施体验营销活动 | 第59-61页 |
| 5.2.3 文化体验与建设 | 第61-62页 |
| 5.3 成效分析与反馈 | 第62-65页 |
| 5.3.1 营销业绩 | 第62页 |
| 5.3.2 成交数据分析 | 第62-65页 |
| 5.4 营销绩效的评价体系构建 | 第65-72页 |
| 5.4.1 评价指标的确定 | 第65-67页 |
| 5.4.2 权重的分配 | 第67-70页 |
| 5.4.3 评价的应用 | 第70-72页 |
| 5.5 分析与完善 | 第72页 |
| 5.6 本章小结 | 第72-74页 |
| 6 结论 | 第74-76页 |
| 6.1 主要结论 | 第74页 |
| 6.2 不足之处 | 第74页 |
| 6.3 后续可开展的研究 | 第74-76页 |
| 参考文献 | 第76-80页 |
| 附录1 | 第80-84页 |
| 附录2 | 第84-92页 |
| 致谢 | 第92页 |
