| 摘要 | 第5-7页 |
| abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 第一章 破产清算程序中购房人权利的基本定位 | 第13-25页 |
| 一、破产程序价值目标与购房人权利保护之间的一致与冲突 | 第13-14页 |
| (一)破产程序价值目标与购房人权利保护之间的一致性 | 第13页 |
| (二)破产程序价值目标与购房人权利保护之间的冲突 | 第13-14页 |
| 二、购房人权利相对于一般债权的优先性 | 第14-25页 |
| (一)基本范畴界定 | 第14-17页 |
| (二)破产案件审理实务中保障购房人权利的方式 | 第17-18页 |
| (三)对《优先受偿权批复》的具体分析 | 第18-25页 |
| 第二章 对购房人权利性质变化的讨论 | 第25-43页 |
| 一、对取回权问题的讨论 | 第26-29页 |
| (一)尚未办理产权登记的购房人是否适用取回权 | 第26-28页 |
| (二)办理银行按揭贷款的购房人可否行使取回权 | 第28-29页 |
| (三)在让与担保的特殊情况下取回权是否可得行使 | 第29页 |
| 二、预告登记对购房人权利性质的影响 | 第29-32页 |
| (一)预告登记的含义与性质 | 第30-31页 |
| (二)我国预告登记制度的法律规定及适用 | 第31页 |
| (三)预告登记制度在破产程序中的法律效果 | 第31-32页 |
| 三、“抵账房屋”相对人权利的性质 | 第32-34页 |
| 四、待履行合同中购房人权利的属性 | 第34-43页 |
| (一)管理人决定解除待履行合同的问题 | 第34-36页 |
| (二)管理人决定继续履行待履行合同的问题 | 第36-40页 |
| (三)购房人解除待履行合同的问题 | 第40-43页 |
| 第三章 在破产清算程序中购房人权利的行使 | 第43-56页 |
| 一、消费购房人的权利行使 | 第45-49页 |
| (一)已经具备交付条件的房屋上消费购房人之权利行使 | 第45-47页 |
| (二)尚不具备交付条件的房屋上消费购房人之权利行使 | 第47-49页 |
| (三)仅支付定金的房屋上消费购房人的权利行使 | 第49页 |
| 二、投资购房人的权利行使 | 第49-53页 |
| (一)已经具备交付条件的房屋上投资购房人的权利行使 | 第50-51页 |
| (二)尚不具备交付条件的房屋上投资购房人的权利行使 | 第51-53页 |
| (三)仅支付定金的房屋上投资购房人的权利行使 | 第53页 |
| 三、相关人权利在房地产开发企业破产清算程序中的顺位 | 第53-56页 |
| (一)在破产案件受理前优先处理的购房人权利 | 第53页 |
| (二)破产费用和共益债务 | 第53-54页 |
| (三)建设工程价款优先受偿权的清偿顺位 | 第54页 |
| (四)已经办理所有权预告登记的购房人之权利顺位 | 第54页 |
| (五)有财产担保的债权之清偿顺位 | 第54页 |
| (六)职工债权的清偿顺位 | 第54-55页 |
| (七)税收债权及其他社会保险费用的清偿顺位 | 第55页 |
| (八)普通债权的清偿顺位 | 第55-56页 |
| 结论 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-59页 |
