| 内容摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第12-19页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第12-14页 |
| 1.2 研究内容、方法及技术路线 | 第14-16页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第14-15页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.2.3 技术路线 | 第16页 |
| 1.3 本文的创新点和不足之处 | 第16-19页 |
| 1.3.1 本文的创新点 | 第16-17页 |
| 1.3.2 本文的不足 | 第17-19页 |
| 2 文献综述 | 第19-26页 |
| 2.1 人口迁入对人口结构影响的研究 | 第19-22页 |
| 2.1.1 人口迁入对人口年龄结构影响的研究 | 第19页 |
| 2.1.2 人口迁入对人口就业结构影响的研究 | 第19-21页 |
| 2.1.3 人口迁入对人口教育结构影响的研究 | 第21-22页 |
| 2.2 人口迁入对房价影响的研究 | 第22-23页 |
| 2.3 人口结构变化对房价影响的研究 | 第23-25页 |
| 2.4 本章小结 | 第25-26页 |
| 3 人口迁入、人口结构变化和住房价格变动的理论分析 | 第26-36页 |
| 3.1 人口结构的界定和住房市场相关理论 | 第26-28页 |
| 3.1.1 人口结构的界定 | 第26-27页 |
| 3.1.2 住房市场定价理论 | 第27-28页 |
| 3.2 人口迁入、人口结构变化和住房价格变动的理论分析 | 第28-34页 |
| 3.2.1 人口迁入、人口年龄结构变化与房价变动的理论分析 | 第28-30页 |
| 3.2.2 人口迁入、人口就业结构变化与房价变动的理论分析 | 第30-31页 |
| 3.2.3 人口迁入、人口教育结构变化与房价变动的理论分析 | 第31-32页 |
| 3.2.4 人口结构对住房价格影响的理论机理 | 第32-34页 |
| 3.3 本章小结 | 第34-36页 |
| 4 我国商品住宅价格变动情况和人口结构变化特征 | 第36-54页 |
| 4.1 我国住房市场的发展历程和近年来房价波动的主要特征 | 第36-42页 |
| 4.1.1 我国住房市场的发展历程 | 第36-40页 |
| 4.1.2 1998年以来我国住房市场的波动情况 | 第40-42页 |
| 4.2 我国人口迁移和人口结构变化的主要特征 | 第42-48页 |
| 4.2.1 我国人口迁移的阶段及主要特征 | 第42-45页 |
| 4.2.2 我国人口结构变化的主要特征 | 第45-48页 |
| 4.3 我国人口结构变化与房价波动的比较分析 | 第48-52页 |
| 4.4 本章小结 | 第52-54页 |
| 5 人口结构变化对房价影响的实证研究 | 第54-80页 |
| 5.1 变量选取和数据处理 | 第54-59页 |
| 5.1.1 变量选取 | 第54-56页 |
| 5.1.2 平稳性检验 | 第56-57页 |
| 5.1.3 相关性检验 | 第57-59页 |
| 5.2 估计方法的介绍 | 第59-60页 |
| 5.2.1 面板数据模型(PanelData) | 第59页 |
| 5.2.2 门槛回归模型(ThresholdRegression,也称门限回归) | 第59-60页 |
| 5.2.3 中介效应检验模型 | 第60页 |
| 5.3 估计过程与结果分析 | 第60-78页 |
| 5.3.1 人口结构对房价的影响 | 第60-70页 |
| 5.3.2 人口年龄结构对房价的结构突变影响 | 第70-75页 |
| 5.3.3 人口迁入对房价的中介影响 | 第75-78页 |
| 5.4 本章小结 | 第78-80页 |
| 6 结论及政策建议 | 第80-84页 |
| 6.1 本文研究结论 | 第80-82页 |
| 6.2 政策建议 | 第82-84页 |
| 参考文献 | 第84-89页 |
| 致谢 | 第89页 |
