| 中文摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-10页 |
| 1.2 研究综述 | 第10-13页 |
| 1.2.1 项目评价研究概况 | 第10-12页 |
| 1.2.2 养老设施研究概况 | 第12-13页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第13-16页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13-15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 第二章 建设项目评价理论和方法 | 第16-27页 |
| 2.1 建设项目评价的一般理论方法 | 第16-18页 |
| 2.1.1 项目评价的原则 | 第16-17页 |
| 2.1.2 项目评价的内容 | 第17-18页 |
| 2.1.3 项目评价的一般方法 | 第18页 |
| 2.2 老年社区建设项目评价方法 | 第18-27页 |
| 2.2.1 财务评价方法 | 第19-22页 |
| 2.2.2 社会评价方法 | 第22页 |
| 2.2.3 风险评价方法 | 第22-27页 |
| 第三章 养老设施的发展现状及发展趋势 | 第27-39页 |
| 3.1 老年社区的内涵 | 第27-28页 |
| 3.1.1 养老设施的分类 | 第27页 |
| 3.1.2 老年社区的概念 | 第27-28页 |
| 3.2 养老设施的国内外发展现状 | 第28-33页 |
| 3.2.1 国外养老设施的发展现状 | 第28-29页 |
| 3.2.2 国内养老设施的发展现状 | 第29-33页 |
| 3.3 天津养老设施的现状及存在问题 | 第33-36页 |
| 3.3.1 天津养老设施的现状 | 第33-35页 |
| 3.3.2 天津养老设施存在的问题 | 第35-36页 |
| 3.4 养老设施的市场需求及政策导向 | 第36-39页 |
| 3.4.1 养老设施的市场需求 | 第36-37页 |
| 3.4.2 养老设施的政策导向 | 第37-39页 |
| 第四章 静海县老年社区项目建设的必要性与可行性 | 第39-50页 |
| 4.1 静海县老年社区项目概况 | 第39-41页 |
| 4.1.1 项目理念 | 第39-40页 |
| 4.1.2 项目服务对象定位 | 第40页 |
| 4.1.3 项目建设地点及建设规模 | 第40-41页 |
| 4.2 项目建设的必要性 | 第41-43页 |
| 4.2.1 项目建设是落实《中国老龄事业“十二五”规划》的需要 | 第41-42页 |
| 4.2.2 项目建设是应对天津市人口老龄化问题的需要 | 第42页 |
| 4.2.3 项目建设是加快天津市养老产业和养老服务业的需要 | 第42-43页 |
| 4.3 项目的建设方案 | 第43-50页 |
| 4.3.1 总平面布置 | 第43页 |
| 4.3.2 建筑设计 | 第43-47页 |
| 4.3.3 给排水系统 | 第47页 |
| 4.3.4 暖通系统 | 第47-48页 |
| 4.3.5 电气系统 | 第48页 |
| 4.3.6 天然气系统 | 第48页 |
| 4.3.7 消防系统 | 第48-50页 |
| 第五章 静海县老年社区项目评价 | 第50-68页 |
| 5.1 项目的财务评价 | 第50-57页 |
| 5.1.1 项目投资估算 | 第50-52页 |
| 5.1.2 项目的财务评价 | 第52-57页 |
| 5.1.3 财务评价结论 | 第57页 |
| 5.2 项目的社会评价 | 第57-60页 |
| 5.2.1 项目的社会影响分析 | 第58-59页 |
| 5.2.2 项目的社会适应性分析 | 第59-60页 |
| 5.2.3 项目的社会风险分析 | 第60页 |
| 5.2.4 社会评价结论 | 第60页 |
| 5.3 项目的风险评价 | 第60-68页 |
| 5.3.1 项目主要风险因素识别与分析 | 第60-62页 |
| 5.3.2 基于蒙特卡罗模拟的项目风险评估 | 第62-67页 |
| 5.3.3 风险防范措施 | 第67-68页 |
| 第六章 结论和建议 | 第68-69页 |
| 参考文献 | 第69-71页 |
| 致谢 | 第71页 |
