| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第12-19页 |
| 第一节 选题的背景和价值 | 第12-13页 |
| 一、研究背景 | 第12-13页 |
| 二、研究价值 | 第13页 |
| 第二节 国内外相关研究文献综述 | 第13-17页 |
| 一、有关居住房屋租赁问题的研究 | 第13-14页 |
| 二、有关政府只能及治理方面的研究 | 第14-15页 |
| 三、有关城市性及城市化方面的研究 | 第15-17页 |
| 第三节 研究对象、内容和方法 | 第17-19页 |
| 一、研究的对象和内容 | 第17页 |
| 二、研究的方法 | 第17页 |
| 三、文章的结构 | 第17-18页 |
| 四、研究的创新和局限 | 第18-19页 |
| 第二章 “短租”的概念、成因及政府职能定位 | 第19-26页 |
| 第一节 “短租”的基本概念 | 第19-20页 |
| 第二节 城市性、城市化对“短租”的影响 | 第20-22页 |
| 第三节 对“短租”管理的政府职能定位 | 第22-26页 |
| 一、政府职能相关理论 | 第22-23页 |
| 二、“短租”综合管理中的政府职能定位分析 | 第23-26页 |
| 第三章 “短租”的现状 | 第26-37页 |
| 第一节 “短租”的表现形式 | 第26-29页 |
| 第二节 以陆家嘴地区为例，分析“短租”的具体状况及其成因 | 第29-33页 |
| 一、“短租”的数量情况 | 第29页 |
| 二、舆论对“短租”质疑的主要理由 | 第29-30页 |
| 三、“短租”为出租人带来的巨大经济利益 | 第30-31页 |
| 四、政策因素导致“短租”形式呈多样化发展 | 第31-32页 |
| 五、“短租”的市场需求 | 第32-33页 |
| 第三节 各方利益博弈现状 | 第33-37页 |
| 一、社会创新与保守舆论之间的博弈 | 第33-36页 |
| 二、“短租”房出租人与“快捷酒店”等经营者之间的对立冲突 | 第36-37页 |
| 第四章 “短租”存在的问题及其治理 | 第37-42页 |
| 第一节 “短租”现象中体现的城市管理的矛盾分析 | 第37-39页 |
| 一、城市兼容性与城市安全性之间的矛盾 | 第37-38页 |
| 二、市民权利行使自由度与城市管理效率之间的矛盾 | 第38页 |
| 三、城市繁荣度与城市管理制度公平之间的矛盾 | 第38-39页 |
| 第二节 公共管理部门介入管理的现状和瓶颈问题 | 第39-42页 |
| 一、房地、旅游、工商部门介入现状及问题 | 第39页 |
| 二、公安部门介入现状及问题 | 第39-40页 |
| 三、社会综治部门介入现状及问题 | 第40-42页 |
| 第五章 对“短租”综合管理的对策建议 | 第42-50页 |
| 第一节 发达国家居住房屋租赁制度的有益借鉴 | 第42-43页 |
| 第二节 对“短租”管理的基本原则 | 第43-45页 |
| 第三节 对“短租”综合管理的具体建议 | 第45-50页 |
| 一、转变前端管理方式和理念 | 第46页 |
| 二、转变过程管理方式 | 第46-47页 |
| 三、创新集约化管理方式 | 第47-48页 |
| 四、依托社区管理和居民自治 | 第48页 |
| 五、调整制度设计，促进制度公平 | 第48-49页 |
| 六、提高违法成本，明确管理主体和责任 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第54页 |