| 摘要 | 第9-10页 |
| Abstract | 第10-11页 |
| 1.绪论 | 第12-20页 |
| 1.1 本文研究的目的与意义 | 第12-14页 |
| 1.2 国内外研究动态 | 第14-18页 |
| 1.3 本文研究的内容 | 第18页 |
| 1.4 本文研究的方法 | 第18-20页 |
| 2.旧城区改造的相关理论及作用 | 第20-28页 |
| 2.1 旧城区改造的基础理论 | 第20-23页 |
| 2.1.1 新都市主义理论 | 第20-21页 |
| 2.1.2 城市再生理论 | 第21-23页 |
| 2.2 城市的演化与老旧城区的形成 | 第23-25页 |
| 2.2.1 城市演化过程中老旧城区形成的原因 | 第23-24页 |
| 2.2.2 旧城区的分类与定义 | 第24-25页 |
| 2.3 城市老旧区域改造在城市化过程中的实质性作用 | 第25-28页 |
| 2.3.1 旧城区改造的定义 | 第25-26页 |
| 2.3.2 旧城区改造的实际作用 | 第26-28页 |
| 3.国内外旧城区改造的经验和不足 | 第28-32页 |
| 3.1 国外城市在旧城区改造的经验和不足 | 第28-29页 |
| 3.2 国内旧城区改造的经验和不足 | 第29-32页 |
| 3.2.1 旧城区改造初期的经验 | 第29-30页 |
| 3.2.2 旧城改造取得的成果 | 第30页 |
| 3.2.3 旧城改造过程中的不足 | 第30-32页 |
| 4.国内拆迁补偿研究 | 第32-42页 |
| 4.1 国内在对拆迁的补偿的制度对策上所经历的过程 | 第32-33页 |
| 4.1.1 我国对拆迁的补偿在计划经济时期所采取的策略 | 第32页 |
| 4.1.2 我国对拆迁的补偿在从计划到市场经济转变期间的对策 | 第32-33页 |
| 4.1.3 我国对拆迁的补偿在市场经济条件下的对策 | 第33页 |
| 4.2 国内现在关于旧城改造的拆迁补偿的法律规范漏洞 | 第33-35页 |
| 4.3 国内旧城改造之中的拆迁补偿实施中的问题 | 第35-36页 |
| 4.4 被拆迁房屋的价格的定义和意义 | 第36-37页 |
| 4.5 房屋价格形成的依据 | 第37-38页 |
| 4.6 旧城改造中拆迁补偿价格构成方式 | 第38-39页 |
| 4.7 影响房地产价格涨跌的因素分析 | 第39-42页 |
| 5.青岛市某中心医院门区改造案例分析 | 第42-64页 |
| 5.1 拟改造区域概况 | 第42-44页 |
| 5.1.1 计划建设方式 | 第42-43页 |
| 5.1.2 此旧城改造项目的意义 | 第43页 |
| 5.1.3 此旧城区改造项目推进依据 | 第43-44页 |
| 5.2 计划旧城改造区域的现状 | 第44-46页 |
| 5.3 此旧城改造区域规划情况及改造计划 | 第46-48页 |
| 5.3.1 项目建设地点及拟建规模 | 第46-47页 |
| 5.3.2 对此中心医院门区所涉及的旧城区的改造计划 | 第47-48页 |
| 5.3.3 本次改造规划方案日照分析 | 第48页 |
| 5.4 旧城改造过程中的资金改造来源 | 第48-54页 |
| 5.4.1 改造地块出让楼面地价分析 | 第49-52页 |
| 5.4.2 地块出让总价款测算 | 第52-53页 |
| 5.4.3 改造资金来源 | 第53-54页 |
| 5.5 拆迁补偿总费用 | 第54-61页 |
| 5.5.1 企业拆迁总费用 | 第54-55页 |
| 5.5.2 居民住宅拆迁总费用 | 第55-61页 |
| 5.5.3 拆迁补偿总费用 | 第61页 |
| 5.6 项目资金平衡分析 | 第61-62页 |
| 5.7 青岛针对筒子楼改造的相关政策 | 第62页 |
| 5.8 综合评价及项目建议 | 第62-64页 |
| 6.结论与展望 | 第64-66页 |
| 6.1 结论 | 第64页 |
| 6.2 展望 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-70页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及科研工作 | 第70-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
