| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 引言 | 第8-10页 |
| 第2章 案情简介 | 第10-12页 |
| 第3章 案例争议焦点 | 第12-14页 |
| 3.1 违反《土地管理法》第62条和第63条的农村房屋转让合同是否无效 | 第12-13页 |
| 3.2 农村房屋转让是否一定适用房地一致原则 | 第13页 |
| 3.3 农村房屋能否适用善意取得 | 第13-14页 |
| 第4章 案例评析 | 第14-27页 |
| 4.1 《土地管理法》第62条和第63条不能认定合同效力 | 第14-19页 |
| 4.1.1 效力性强制性规定分析 | 第14-16页 |
| 4.1.2 对《土地管理法》第62条和第63条的解读 | 第16-17页 |
| 4.1.3 以《土地管理法》第62条和第63条为依据的判决梳理 | 第17-18页 |
| 4.1.4 本案农村房屋转让合同应该认定有效 | 第18-19页 |
| 4.2 农村房屋转让可以不适用房地一致原则 | 第19-22页 |
| 4.2.1 房地一致原则的学术探讨 | 第19-20页 |
| 4.2.2 房地一致原则的法律规定 | 第20页 |
| 4.2.3 农村房屋转让并非一定适用房地一体原则 | 第20-21页 |
| 4.2.4 房地分离所带来的土地权源问题的解决 | 第21-22页 |
| 4.3 农村房屋可以适用善意取得 | 第22-27页 |
| 4.3.1 不动产善意取得的构成要件 | 第22-23页 |
| 4.3.2 农村房屋是可以适用善意取得的客体 | 第23-25页 |
| 4.3.3 农村房屋善意取得“善意”的认定 | 第25页 |
| 4.3.4 本案中钟某不能善意取得该农村房屋 | 第25-27页 |
| 结论 | 第27-29页 |
| 参考文献 | 第29-31页 |
| 致谢 | 第31页 |
