| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| ·选题背景与意义 | 第11-12页 |
| ·选题背景 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·核心概念界定 | 第12-13页 |
| ·风险与投资风险 | 第12页 |
| ·房地产投资与房地产投资风险 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-18页 |
| ·国外研究现状 | 第13-16页 |
| ·国内研究现状 | 第16-18页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第18-21页 |
| ·研究内容 | 第18-19页 |
| ·研究方法 | 第19-21页 |
| 第2章 唐山凤凰新城项目投资现状及风险因素分析 | 第21-35页 |
| ·唐山凤凰新城项目概述 | 第21-24页 |
| ·项目背景 | 第21-22页 |
| ·项目总体规划 | 第22-23页 |
| ·项目主要建设内容 | 第23-24页 |
| ·唐山凤凰新城项目投资情况 | 第24-30页 |
| ·总投资情况 | 第24-26页 |
| ·营业收入、营业税金及附加估算 | 第26-27页 |
| ·总成本费用 | 第27-28页 |
| ·利润估算及分配 | 第28-29页 |
| ·财务盈利能力分析 | 第29-30页 |
| ·唐山凤凰新城项目投资风险因素分析 | 第30-34页 |
| ·项目投资决策阶段风险因素分析 | 第31-32页 |
| ·项目建设前期阶段风险因素分析 | 第32-33页 |
| ·项目建设阶段风险因素分析 | 第33页 |
| ·项目租售及物业管理阶段风险因素分析 | 第33-34页 |
| ·本章小结 | 第34-35页 |
| 第3章 唐山凤凰新城投资风险评价指标体系及模型构建 | 第35-49页 |
| ·风险评价指标体系的建立原则 | 第35-36页 |
| ·风险评价指标体系的初步建立 | 第36-40页 |
| ·项目投资决策阶段 | 第36-37页 |
| ·项目建设前期阶段 | 第37页 |
| ·项目建设阶段 | 第37-38页 |
| ·租售及物业管理阶段的风险 | 第38页 |
| ·指标体系的初步建立 | 第38-40页 |
| ·评价指标体系的检验与最终确立 | 第40-43页 |
| ·指标的重要性检验 | 第40-41页 |
| ·指标重要性统计分析 | 第41-42页 |
| ·指标体系的最终确立 | 第42-43页 |
| ·风险评价指标权重的计算 | 第43-46页 |
| ·层次分析法的基本原理 | 第43-44页 |
| ·层次分析法的建模过程 | 第44-46页 |
| ·风险评价指标权重的确定 | 第46页 |
| ·房地产投资项目风险评价模型的构建 | 第46-48页 |
| ·模糊综合评价的基本原理 | 第46页 |
| ·多层次模糊综合风险评价模型的构建 | 第46-48页 |
| ·本章小结 | 第48-49页 |
| 第4章 唐山凤凰新城项目投资风险评价及防范措施 | 第49-60页 |
| ·确定指标权重 | 第49-52页 |
| ·一级指标的判断矩阵及权重 | 第49页 |
| ·二级指标的判断矩阵及权重 | 第49-51页 |
| ·各级指标权重 | 第51-52页 |
| ·项目投资风险模糊综合评价 | 第52-55页 |
| ·问卷收集与数据整理 | 第52-53页 |
| ·二级模糊综合评价 | 第53-55页 |
| ·一级模糊综合评判 | 第55页 |
| ·投资风险的防范措施 | 第55-59页 |
| ·项目投资决策阶段的风险防范措施 | 第56页 |
| ·前期阶段风险防范措施 | 第56-57页 |
| ·建设阶段风险防范措施 | 第57-58页 |
| ·租售及物业管理阶段风险防范措施 | 第58-59页 |
| ·本章小结 | 第59-60页 |
| 结论 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第66-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 作者简介 | 第68页 |