| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-10页 |
| 1．绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究的主要内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法及技术路线 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·技术路线 | 第14-15页 |
| ·创新点 | 第15-18页 |
| 2 房地产项目投资风险分析 | 第18-28页 |
| ·房地产投资风险的含义 | 第18-22页 |
| ·风险的特征 | 第18-20页 |
| ·房地产投资风险的类型 | 第20-22页 |
| ·房地产投资风险分析方法 | 第22-25页 |
| ·定性分析方法 | 第22页 |
| ·定量分析 | 第22-25页 |
| ·房地产投资风险的防范与控制 | 第25-28页 |
| ·房地产投资风险的处理方法 | 第25-26页 |
| ·房地产投资风险的控制方法 | 第26-28页 |
| 3. 旧城改造与房地产开发的良性互动 | 第28-36页 |
| ·旧城改造在城市化进程中的重要意义 | 第28页 |
| ·旧城改造的必要性 | 第28-32页 |
| ·我国旧城改造存在的问题 | 第29-31页 |
| ·合理搞好旧城改造的对策 | 第31-32页 |
| ·旧城改造与房地产开发的良性互动 | 第32-36页 |
| ·旧城更新与房地产开发的交互作用 | 第32-33页 |
| ·坚持科学发展观，实现旧城改造房地产项目的良性循环 | 第33-36页 |
| 4. 旧城改造类房地产开发项目风险分析 | 第36-44页 |
| ·项目投资决策阶段的风险分析 | 第36-38页 |
| ·经济风险 | 第36-37页 |
| ·政治风险 | 第37-38页 |
| ·其他风险 | 第38页 |
| ·项目筹备阶段的风险分析 | 第38-40页 |
| ·产品定位风险 | 第38-39页 |
| ·前期手续风险 | 第39页 |
| ·设计风险 | 第39-40页 |
| ·项目建设阶段的风险分析 | 第40-41页 |
| ·合同风险 | 第40页 |
| ·工期拖延风险 | 第40页 |
| ·项目质量风险 | 第40-41页 |
| ·施工索赔风险 | 第41页 |
| ·项目销售阶段的风险分析 | 第41-42页 |
| ·销售风险 | 第41页 |
| ·物业管理风险 | 第41-42页 |
| ·小结 | 第42-44页 |
| 5. 焦作市胜利街棚户区改造项目实证分析 | 第44-58页 |
| ·项目提出的背景、投资必要性和意义 | 第44-46页 |
| ·焦作市胜利街棚户区改造项目提出的背景 | 第44-45页 |
| ·焦作市胜利街棚户区改造项目的意义 | 第45-46页 |
| ·焦作市胜利街改造项目市场调查分析 | 第46-47页 |
| ·焦作市胜利街改造项目的定性风险评估 | 第47-49页 |
| ·优势分析（S） | 第48页 |
| ·劣势分析（W） | 第48页 |
| ·机会分析（O） | 第48-49页 |
| ·威胁分析（T） | 第49页 |
| ·分析结论 | 第49页 |
| ·胜利街改造项目的定量风险评估 | 第49-58页 |
| ·建模 | 第49-53页 |
| ·盈亏平衡分析、敏感性分析 | 第53-56页 |
| ·小结 | 第56-58页 |
| 6 焦作市胜利街棚户区改造项目风险管理的思考与建议 | 第58-62页 |
| ·制定房地产开发项目风险应急计划 | 第58页 |
| ·建立房地产开发项目风险的管理系统 | 第58-59页 |
| ·结合最新政策，妥善安置旧城区居民 | 第59-62页 |
| ·解析《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院 590 号令） | 第59-60页 |
| ·胜利街棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案 | 第60-62页 |
| 7 结论与展望 | 第62-64页 |
| ·结论 | 第62页 |
| ·展望 | 第62-64页 |
| 参考文献 | 第64-68页 |
| 作者简历 | 第68-70页 |
| 学位论文数据集 | 第70页 |
