住宅小区物业服务收费法律问题研究

内容摘要	第1-8页
Abstract	第8-11页
引言	第11-12页
一、 物业服务收费的概述	第12-17页
（一） 物业服务收费的基本概念	第12-14页
（二） 住宅小区物业服务收费的性质	第14-16页
（三） 住宅小区物业服务收费的方式	第16-17页
二、 住宅小区物业服务收费的现状	第17-22页
（一） 实践中物业服务收费纠纷的主要表现	第17-18页
（二） 物业服务收费纠纷引起的诉讼案件的特点	第18-19页
（三） 空置物业的服务收费问题	第19-22页
三、 住宅小区物业服务收费难的原因	第22-27页
（一） 业主与物业服务企业的原因	第22-25页
（二） 基于公共物品理论的角度对收费难的探讨	第25-26页
（三） 物业管理收费标准方面的探讨	第26-27页
四、 国外住宅小区的物业服务收费	第27-31页
（一） 美国物业服务立法及收费	第27-29页
（二） 日本的物业服务立法及收费	第29-30页
（三） 新加坡的物业服务立法及收费	第30-31页
五、 遏制物业服务收费纠纷的思路	第31-38页
（一） 政府应当采取的解决对策	第31-33页
（二） 树立当事人对物业服务的正确观念	第33页
（三） 提高物业服务从业人员的专业理论和技能	第33-34页
（四） 对住宅小区物业服务收费进行监督	第34-38页
参考文献	第38-41页
致谢	第41页