| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| ·研究背景与意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·相关概念 | 第11-16页 |
| ·农村集体建设用地的概念 | 第11-13页 |
| ·农村集体建设用地流转的概念 | 第13-16页 |
| ·研究综述 | 第16-17页 |
| ·国外研究综述 | 第16页 |
| ·国内研究综述 | 第16-17页 |
| ·研究内容 | 第17-18页 |
| ·研究方法 | 第18-20页 |
| 2 农村集体建设用地流转的相关理论基础与政策法规 | 第20-29页 |
| ·马克思的地租、地价理论 | 第20页 |
| ·土地供求理论 | 第20-22页 |
| ·土地产权理论 | 第22-23页 |
| ·新制度经济学交易成本理论和制度变迁理论 | 第23-25页 |
| ·农村集体建设用地流转的有关政策法规 | 第25-29页 |
| 3 农村集体建设用地流转试点分析 | 第29-43页 |
| ·农村集体建设用地流转的现状与问题 | 第29-33页 |
| ·农村集体建设用地流转的现状 | 第29-32页 |
| ·农村集体建设用地流转的问题 | 第32-33页 |
| ·芜湖试点分析 | 第33-35页 |
| ·试点基本情况 | 第33-34页 |
| ·试点分析 | 第34-35页 |
| ·广东试点分析 | 第35-36页 |
| ·试点基本情况 | 第35页 |
| ·试点分析 | 第35-36页 |
| ·成渝试点分析 | 第36-41页 |
| ·重庆试点分析 | 第36-37页 |
| ·成都试点分析 | 第37-38页 |
| ·"土地交易所"的试办 | 第38-41页 |
| ·试点地区的对比分析 | 第41-43页 |
| ·试点地区的相似点 | 第41页 |
| ·试点地区的不同点 | 第41-43页 |
| 4 农村集体建设用地流转制度的完善 | 第43-56页 |
| ·集体建设用地市场化流转的原则 | 第43-45页 |
| ·有效、快速流转,耕地与建设用地动态平衡保护原则 | 第44页 |
| ·产权主体清晰原则 | 第44页 |
| ·综合效益原则 | 第44页 |
| ·开放、适度和有序原则 | 第44页 |
| ·因地制宜原则 | 第44-45页 |
| ·市场和规划相结合原则 | 第45页 |
| ·营造良好的流转市场环境 | 第45-47页 |
| ·明晰土地产权,完善登记制度 | 第45-46页 |
| ·建立集体建设用地流转市场 | 第46页 |
| ·建立集体建设用地流转的中介服务组织 | 第46页 |
| ·政府应加强相关引导,改善服务水平和质量 | 第46-47页 |
| ·集体建设用地市场化流转的制度安排 | 第47-52页 |
| ·建立与集体建设用地市场化流转相适应的土地产权制度 | 第47-48页 |
| ·明确集体建设用地市场化流转的条件 | 第48-49页 |
| ·确立交易主体地位 | 第49-50页 |
| ·确定集体建设用地市场化流转的范围 | 第50页 |
| ·明确集体建设用地市场化流转的具体形式和年限 | 第50页 |
| ·建立合理的收益分配制度 | 第50-51页 |
| ·规范政府的角色定位和管理内容 | 第51-52页 |
| ·集体建设用地流转相关配套制度的改革完善 | 第52-56页 |
| ·完善集体土地法制建设 | 第52-53页 |
| ·完善征地制度 | 第53-54页 |
| ·完善用途管制制度 | 第54页 |
| ·完善土地利用的总体规划制度 | 第54-56页 |
| 5 结语 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-62页 |
| 后记 | 第62页 |