| 1 导论 | 第1-75页 |
| 1．1 城市发展与城市化：简要的回顾 | 第40-55页 |
| 1．1．1 城市发展的历史过程 | 第40-44页 |
| 1．1．2 有关城市化的基本认识 | 第44-50页 |
| 1．1．3 城市发展演变的内在机制：单个城市的考察 | 第50-55页 |
| 1．2 城市改造的提出：三个角度的探讨 | 第55-63页 |
| 1．2．1 城市化过程中的问题 | 第55-59页 |
| 1．2．2 单个城市的老化衰退 | 第59-61页 |
| 1．2．3 全球化、信息化、可持续：新的挑战 | 第61-63页 |
| 1．3 城市改造研究的理论意义和实践意义 | 第63-66页 |
| 1．3．1 城市改造研究的实践意义 | 第63-65页 |
| 1．3．2 城市改造研究的理论意义 | 第65-66页 |
| 1．4 城市改造、城市规划与城市设计：必要的澄清 | 第66-75页 |
| 1．4．1 城市改造 | 第66-68页 |
| 1．4．2 城市规划 | 第68-70页 |
| 1．4．3 城市设计 | 第70-72页 |
| 1．4．4 三个概念之间的关系 | 第72-75页 |
| 2 城市改造的国际实践及其评价 | 第75-111页 |
| 2．1 美国的城市更新与社区开发 | 第75-81页 |
| 2．1．1 美国城市更新的缘起与发展 | 第75-78页 |
| 2．1．2 美国的社区开发与城市更新比较 | 第78-80页 |
| 2．1．3 结论及借鉴 | 第80-81页 |
| 2．2 韩国与英国的新城建设：不同时期的比较 | 第81-86页 |
| 2．2．1 新城的定义及分类 | 第81页 |
| 2．2．2 韩国新城建设的时期划分及其特征分析 | 第81-85页 |
| 2．2．3 韩国与英国新城建设的比较 | 第85-86页 |
| 2．3 哈瓦那古城改造：可持续发展 | 第86-91页 |
| 2．3．1 哈瓦那古城历史与现状 | 第86-87页 |
| 2．3．2 关于古城改造的调查分析 | 第87-88页 |
| 2．3．3 古城改造的开发机构及其活动 | 第88-89页 |
| 2．3．4 古城可持续发展的策略 | 第89-91页 |
| 2．4 工业区的社会、经济、生态综合更新：德国鲁尔地区 | 第91-96页 |
| 2．4．1 埃姆歇地区概况 | 第91-92页 |
| 2．4．2 更新目标 | 第92-98页 |
| 2．4．3 更新策略 | 第98-94页 |
| 2．4．4 社会的更新 | 第94-95页 |
| 2．4．5 存在的问题 | 第95-96页 |
| 2．5 城市中心区的改造：美国市长的认识 | 第96-102页 |
| 2．5．1 避开竞争 | 第96-97页 |
| 2．5．2 保持个性 | 第97页 |
| 2．5．3 精心规划 | 第97-98页 |
| 2．5．4 增加价值 | 第98-101页 |
| 2．5．5 考虑区域背景 | 第101-102页 |
| 2．6 欧美城市改造实践的概括与评价 | 第102-111页 |
| 2．6．1 欧美城市改造实践的阶段划分 | 第102-104页 |
| 2．6．2 欧美城市更新的理性思考及最新实践 | 第104-107页 |
| 2．6．3 欧美城市更新的几点得失 | 第107-111页 |
| 3 城市改造的基础理论：多学科的研究 | 第111-153页 |
| 3．1 城市经济学与城市社会学的贡献：雅各布斯的经典研究 | 第111-124页 |
| 3．1．1 城市经济学：城市改造经济规律的发现 | 第111-115页 |
| 3．1．2 社区规划、公众参与、邻里保护：城市社会学的呼吁 | 第115-119页 |
| 3．1．3 简·雅各布斯的思想对旧城改造的启示：经济与社会综合研究的一个范例 | 第119-124页 |
| 3．2 西方城市规划理论的发展：对中国城市改造的启迪 | 第124-132页 |
| 3．2．1 二十世纪城市规划实践与理论的总结 | 第124-125页 |
| 3．2．2 西方城市规划观的演进 | 第125-131页 |
| 3．2．3 中国城市改造规划应该获得的启迪 | 第131-132页 |
| 3．3 西方城市土地利用理论的综述及其对城市改造的指导意义 | 第132-140页 |
| 3．3．1 历史形态学方法与生态区位学派 | 第133-134页 |
| 3．3．2 空间经济学方法与经济区位学派 | 第134-136页 |
| 3．3．3 行为分析方法与社会区位学派 | 第136-137页 |
| 3．3．4 政治经济学方法与政治区位学派 | 第137-138页 |
| 3．3．5 西方城市土地利用理论对城市改造的指导意义 | 第138-140页 |
| 3．4 未来城市理论：城市改造追求的理想城市 | 第140-153页 |
| 3．4．1 有关城市未来的主要理论 | 第140-147页 |
| 3．4．2 未来城市主要理论的比较分析 | 第147-149页 |
| 3．4．3 城市改造的理想城市目标 | 第149-153页 |
| 4 城市改造一般：一个初步的归纳 | 第153-188页 |
| 4．1 城市改造的基本类型、内容和形式 | 第153-157页 |
| 4．1．1 城市改造的基本类型 | 第153页 |
| 4．1．2 城市改造的核心内容 | 第153-154页 |
| 4．1．3 城市改造的基本形式 | 第154-155页 |
| 4．1．4 城市改造中应处理好的几个关系 | 第155-157页 |
| 4．2 城市改造的目标体系与评价体系 | 第157-166页 |
| 4．2．1 城市改造的目标体系 | 第158-161页 |
| 4．2．2 城市改造的评价体系 | 第161-166页 |
| 4．3 城市改造策略：三种典型城市功能区的改造 | 第166-180页 |
| 4．3．1 旧居住区的整治与改造 | 第167-172页 |
| 4．3．2 中心区的改造与功能重构 | 第172-176页 |
| 4．3．3 历史文化区的保护与改造 | 第176-180页 |
| 4．4 城市化中前期阶段城市改造一般问题：新挑战下我国的对策 | 第180-188页 |
| 4．4．1 建设若干个世界级（国际性）城市 | 第181-182页 |
| 4．4．2 重视城市连绵区的建设 | 第182-183页 |
| 4．4．3 构建大都市地区行政体制 | 第183页 |
| 4．4．3 鼓励和推动城市化进程 | 第183页 |
| 4．4．5 正视郊区化现象，逐步完善城区发展政策 | 第183-184页 |
| 4．4．6 加快城市间快速通道网建设 | 第184-185页 |
| 4．4．7 加强城镇体系规划的宏观调控 | 第185页 |
| 4．4．8 分区制定城市化发展策略 | 第185页 |
| 4．4．9 在资源有限的条件下正确处理农村工业化与城市化的关系 | 第185-186页 |
| 4．4．10 建设与国力相匹配的国家城市体系 | 第186-188页 |
| 5 城市改造的组织与实施：系统观点 | 第188-235页 |
| 5．1 城市改造的系统规划 | 第188-198页 |
| 5．1．1 对我国现行城市规划的反思 | 第188-190页 |
| 5．1．2 城市改造系统规划的框架 | 第190-198页 |
| 5．2 城市规划体系 | 第198-208页 |
| 5．2．1 美国城市规划体系的历史回顾 | 第199-200页 |
| 5．2．2 规划法规体系 | 第200-202页 |
| 5．2．3 规划行政体系 | 第202-204页 |
| 5．2．4 规划运作体系 | 第204-207页 |
| 5．2．5 总结 | 第207-208页 |
| 5．3 我国的探索：深圳五层次城市规划 | 第208-212页 |
| 5．3．1 深圳五层次规划结构分析 | 第208-209页 |
| 5．3．2 规划体系变革对规划编制工作的要求 | 第209-212页 |
| 5．4 城市规划核心法的国际比较 | 第212-222页 |
| 5．4．1 核心法与法律法规体系 | 第213页 |
| 5．4．2 城市规划核心法的演进 | 第213-216页 |
| 5．4．3 各国城市规划核心法演进的思维脉络 | 第216-222页 |
| 5．5 城市改造规划控制体系 | 第222-235页 |
| 5．5．1 基本概念 | 第222-223页 |
| 5．5．2 控制体系的建立 | 第223-235页 |
| 6 城市改造的组织与实施：过程观点 | 第235-284页 |
| 6．1 城市改造规划的编制 | 第235-243页 |
| 6．1．1 德国城市规划的编制 | 第235-241页 |
| 6．1．2 编制城市规划的必要支撑 | 第241-243页 |
| 6．2 城市规划方案的评估及标准 | 第243-248页 |
| 6．2．1 规划方案评估的五种类型 | 第244-245页 |
| 6．2．2 规划方案评估标准 | 第245-248页 |
| 6．3 城市改造规划的实施 | 第248-257页 |
| 6．3．1 城市规划实施的手段 | 第248-249页 |
| 6．3．2 城市规划实施的主要政策 | 第249-257页 |
| 6．4 城市改造项目资金的筹集 | 第257-266页 |
| 6．4．1 地方财政预算资金直接拨款 | 第257-258页 |
| 6．4．2 土地有偿使用 | 第258-263页 |
| 6．4．3 其他筹资手段 | 第263-266页 |
| 6．5 城市改造的公众参与问题 | 第266-272页 |
| 6．5．1 公众参与的基本形式 | 第267-269页 |
| 6．5．2 参与过程的系统建构 | 第269-271页 |
| 6．5．3 参与机构与组织 | 第271-272页 |
| 6．6 城市地理信息系统建设 | 第272-274页 |
| 6．7 城市改造当中的政策支持 | 第274-284页 |
| 6．7．1 政府的具体政策手段 | 第274-279页 |
| 6．7．2 制定管理条例和实施细则 | 第279-284页 |
| 7 中国城市改造的实践：市场经济条件下的反思 | 第284-325页 |
| 7．1 中国城市改造的实践历程 | 第284-290页 |
| 7．1．1 中国城市改造实践概述 | 第284-285页 |
| 7．1．2 经营城市，提升城市价值——大连城市改造个案研究 | 第285-288页 |
| 7．1．3 中国城市改造的历程 | 第288-290页 |
| 7．2 中国城市改造的特征及趋势 | 第290-297页 |
| 7．2．1 中国城市改造的历史特征及趋势 | 第290-293页 |
| 7．2．2 90 年代以来中国城市改造的特征 | 第293-297页 |
| 7．3 市场经济条件下对城市改造的再认识 | 第297-304页 |
| 7．3．1 对旧城观念的再认识 | 第297-298页 |
| 7．3．2 对城市改造目标的再认识：城市改造要兼顾经济效益、社会效益和环境效益 | 第298-300页 |
| 7．3．3 对城市改造方式的再认识：充分考虑地段的个性特点，因地制宜，采用多种开发方式 | 第300-301页 |
| 7．3．4 对城市改造核心内容的再认识：调整用地功能，优化土地配置，改善基础设施，提高环境质量 | 第301-302页 |
| 7．3．5 对城市改造调控的再认识：以规划为龙头，以法制为保障，以政策为导向，明确权责，有效调控 | 第302-304页 |
| 7．4 中国城市改造中存在的问题及困难 | 第304-309页 |
| 7．4．1 中国城市改造中存在的主要问题 | 第304-307页 |
| 7．4．2 城市改造中存在的困难 | 第307-309页 |
| 7．5 现阶段中国城市改造的本质内涵与现实选择 | 第309-315页 |
| 7．5．1 现阶段中国城市改造的本质内涵 | 第309-311页 |
| 7．5．2 加快中国城市改造的基本思路 | 第311-313页 |
| 7．5．3 中国城市改造的现实选择 | 第313-315页 |
| 7．6 全面推进中国城市改造的三大举措 | 第315-325页 |
| 7．6．1 建立面向二十一世纪民主公开的中国城市规划体制 | 第315-318页 |
| 7．6．2 改善城市改造的规划管理 | 第318-322页 |
| 7．6．3 走法制化的城市改造道路 | 第322-325页 |
| 参考文献 | 第325-339页 |
| 后记 | 第339页 |
