| 摘要 | 第2-3页 |
| Abstract | 第3页 |
| 1 绪论 | 第6-13页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第6-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第6-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10页 |
| 1.2 研究内容、方法及技术路线 | 第10-12页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.2.3 技术路线 | 第12页 |
| 1.3 主要创新点 | 第12-13页 |
| 2 保障性住房REITs融资的理论基础 | 第13-29页 |
| 2.1 保障性住房概述 | 第13-21页 |
| 2.1.1 保障性住房的概念 | 第13页 |
| 2.1.2 我国保障性住房体系 | 第13-15页 |
| 2.1.3 我国保障性住房融资渠道 | 第15-20页 |
| 2.1.4 保障性住房资金缺口预测 | 第20-21页 |
| 2.2 REITs概述 | 第21-29页 |
| 2.2.1 REITs的概念 | 第21页 |
| 2.2.2 REITs的产生和发展 | 第21-23页 |
| 2.2.3 REITs的分类 | 第23-26页 |
| 2.2.4 REITs的基本特征 | 第26-29页 |
| 3 国内外保障性住房REITs融资模式的经验与启示 | 第29-35页 |
| 3.1 美国保障性住房的融资模式 | 第29-31页 |
| 3.2 香港保障性住房的融资模式 | 第31-32页 |
| 3.3 国内保障性住房REITs的融资模式 | 第32-34页 |
| 3.4 美国和香港保障性住房的融资模式对我国的启示 | 第34-35页 |
| 4 我国保障性住房REITs融资体系的构建 | 第35-48页 |
| 4.1 投资对象 | 第35-37页 |
| 4.2 主体构成 | 第37-38页 |
| 4.3 设立形式 | 第38-39页 |
| 4.4 运作模式 | 第39-42页 |
| 4.5 可行性 | 第42-48页 |
| 4.5.1 法律法规可行性 | 第42-43页 |
| 4.5.2 资金可行性 | 第43页 |
| 4.5.3 具有盈利性 | 第43-48页 |
| 5 我国保障性住房REITs融资体系的障碍因素分析 | 第48-61页 |
| 5.1 SWOT分析 | 第48-50页 |
| 5.2 障碍因素识别 | 第50-51页 |
| 5.3 关键障碍因素分析 | 第51-57页 |
| 5.3.1 调查问卷设计及数据收集 | 第51-53页 |
| 5.3.2 调查问卷信度和效度检验 | 第53页 |
| 5.3.3 通过层次分析法,分析关键障碍因素 | 第53-57页 |
| 5.4 对策建议 | 第57-61页 |
| 结论 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-64页 |
| 附录A “我国保障性住房REITs融资体系的障碍因素”AHP调查问卷 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67-69页 |
