| 中文摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 问题的提出 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国外养老产业和养老地产业研究、发展现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内养老产业和养老地产发展研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.3 房地产投资风险管理国内外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3 研究方案 | 第15-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第15-17页 |
| 第二章 养老地产项目投资风险概述 | 第17-27页 |
| 2.1 房地产项目投资特点及存在的风险 | 第17-20页 |
| 2.1.1 房地产项目投资的特点 | 第17-18页 |
| 2.1.2 房地产项目投资风险特性及主要风险分类 | 第18-20页 |
| 2.2 养老地产项目概念及特点分析 | 第20-22页 |
| 2.2.1 养老地产的概念和内涵 | 第20页 |
| 2.2.2 养老地产项目特点及开发经营模式 | 第20-22页 |
| 2.3 养老地产项目投资面临的问题及风险 | 第22-27页 |
| 2.3.1 我国养老地产行业发展面临的问题 | 第22-24页 |
| 2.3.2 养老地产项目投资决策风险分析 | 第24-27页 |
| 第三章 养老地产项目投资决策阶段风险管理过程 | 第27-39页 |
| 3.1 养老地产项目决策阶段风险管理的目标 | 第27页 |
| 3.2 养老地产项目投资决策风险管理体系的构建 | 第27-28页 |
| 3.3 养老地产项目投资决策风险识别 | 第28-31页 |
| 3.3.1 风险识别基础资料的搜集 | 第28-29页 |
| 3.3.2 风险识别技术方法 | 第29-31页 |
| 3.4 养老地产项目投资决策风险评估 | 第31-35页 |
| 3.4.1 房地产项目投资风险评估的内容 | 第31页 |
| 3.4.2 房地产项目投资风险评估的定性分析 | 第31-32页 |
| 3.4.3 房地产项目投资风险评估的定量分析 | 第32页 |
| 3.4.4 模糊综合风险评价法 | 第32-35页 |
| 3.5 养老地产项目投资决策风险应对 | 第35-37页 |
| 3.5.1 项目投资风险应对的原则 | 第35-36页 |
| 3.5.2 养老地产项目投资决策风险应对策略 | 第36-37页 |
| 3.6 养老地产项目投资决策风险监控 | 第37-39页 |
| 3.6.1 项目风险监控的内容 | 第37-38页 |
| 3.6.2 养老地产项目投资决策风险监控方法 | 第38-39页 |
| 第四章 北京WFT养老地产项目投资决策风险管理研究 | 第39-59页 |
| 4.1 项目投资风险环境分析 | 第39-44页 |
| 4.1.1 项目内部环境分析 | 第39-42页 |
| 4.1.2 项目外部环境分析 | 第42-44页 |
| 4.2 项目投资风险管理目标 | 第44页 |
| 4.3 项目投资风险识别 | 第44-51页 |
| 4.3.1 项目投资风险因素识别 | 第44-47页 |
| 4.3.2 项目投资风险因子分析 | 第47-51页 |
| 4.4 项目投资风险评估 | 第51-55页 |
| 4.4.1 风险因素集 | 第51-52页 |
| 4.4.2 风险因素权重与评语集 | 第52页 |
| 4.4.3 风险因素隶属度的确定 | 第52-53页 |
| 4.4.4 风险因素评价矩阵 | 第53页 |
| 4.4.5 风险因素综合评价 | 第53-55页 |
| 4.5 项目投资风险应对措施 | 第55-59页 |
| 第五章 结论 | 第59-61页 |
| 5.1 总结 | 第59-60页 |
| 5.2 展望与不足 | 第60-61页 |
| 附表一 | 第61-62页 |
| 附表二 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 附录 北京WFT项目投资决策风险调查问卷 | 第66-71页 |
| 致谢 | 第71-72页 |