AL公司X商业地产项目市场定位研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 选题的背景及研究的意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究的意义 | 第11页 |
| 1.2 研究的思路和方法 | 第11-13页 |
| 1.2.1 研究的思路 | 第11-12页 |
| 1.2.2 技术路线 | 第12页 |
| 1.2.3 研究的方法 | 第12-13页 |
| 1.3 研究的主要内容 | 第13页 |
| 1.4 国内外有关房地产项目定位研究综述 | 第13-15页 |
| 1.4.1 国外研究的现状 | 第13-14页 |
| 1.4.2 国内研究的现状 | 第14页 |
| 1.4.3 国内外研究现状的总结 | 第14-15页 |
| 第二章 营销管理及房地产营销相关理论综述 | 第15-25页 |
| 2.1 目标市场营销战略(S-T-P战略) | 第15-17页 |
| 2.1.1 市场细分 | 第15-16页 |
| 2.1.2 目标市场 | 第16页 |
| 2.1.3 市场定位 | 第16-17页 |
| 2.2 市场营销组合策略(4PS) | 第17-20页 |
| 2.2.1 产品策略 | 第17-18页 |
| 2.2.2 价格策略 | 第18-19页 |
| 2.2.3 渠道策略 | 第19页 |
| 2.2.4 促销策略 | 第19-20页 |
| 2.3 房地产市场定位相关理论 | 第20-25页 |
| 2.3.1 定位理论 | 第20-21页 |
| 2.3.2 房地产项目市场定位 | 第21-22页 |
| 2.3.3 商业地产项目的市场定位 | 第22-23页 |
| 2.3.4 中心地理论 | 第23-24页 |
| 2.3.5 商圈理论 | 第24页 |
| 2.3.6 消费行为理论 | 第24-25页 |
| 第三章 石家庄商业地产现状及发展趋势 | 第25-33页 |
| 3.1 商业地产简介 | 第25-27页 |
| 3.1.1 商业地产概念及特征 | 第25-26页 |
| 3.1.2 商业地产的类别 | 第26-27页 |
| 3.2 石家庄商业地产现状 | 第27-30页 |
| 3.2.1 石家庄商业地产发展历程 | 第27-28页 |
| 3.2.3 石家庄商业地产宏观印象 | 第28-30页 |
| 3.3 石家庄商业地产发展趋势 | 第30-33页 |
| 第四章 AL公司X项目市场营销环境及竞争对手分析 | 第33-50页 |
| 4.1 AL公司简介 | 第33-34页 |
| 4.2 AL公司X项目市场营销环境分析 | 第34-42页 |
| 4.2.1 AL公司内部环境的优势分析 | 第34-35页 |
| 4.2.2 AL公司内部环境的劣势分析 | 第35-36页 |
| 4.2.3 AL公司X项目外部环境的机会分析 | 第36-38页 |
| 4.2.4 AL公司外部环境的威胁分析 | 第38-39页 |
| 4.2.5 AL公司的SWOT战略矩阵 | 第39-42页 |
| 4.3 AL公司X项目竞争对手分析 | 第42-50页 |
| 4.3.1 北国商城 | 第42-43页 |
| 4.3.2 石家庄万达广场 | 第43-45页 |
| 4.3.3 勒泰中心 | 第45页 |
| 4.3.4 嘉和广场 | 第45-47页 |
| 4.3.5 X项目及其主要竞争项目比较总结 | 第47-50页 |
| 第五章 AL公司X项目市场定位与营销组合策略 | 第50-68页 |
| 5.1 X商业地产项目简介 | 第50-51页 |
| 5.1.1 地块现状 | 第50页 |
| 5.1.2 区域背景 | 第50页 |
| 5.1.3 项目周边配套 | 第50-51页 |
| 5.1.4 项目可视性 | 第51页 |
| 5.1.5 项目交通状况 | 第51页 |
| 5.1.6 项目周边商住环境 | 第51页 |
| 5.2 X项目市场细分 | 第51-57页 |
| 5.2.1 区域消费者细分 | 第52-56页 |
| 5.2.2 投资者细分 | 第56页 |
| 5.2.3 经营者细分 | 第56-57页 |
| 5.3 X项目目标市场选择 | 第57-58页 |
| 5.3.1 目标市场选择的方法--排除法 | 第57-58页 |
| 5.3.2 目标市场的选择 | 第58页 |
| 5.4 X项目市场定位 | 第58-60页 |
| 5.4.1 客户群体定位 | 第58-59页 |
| 5.4.2 产品定位 | 第59页 |
| 5.4.3 功能定位 | 第59-60页 |
| 5.4.4 经营定位 | 第60页 |
| 5.4.5 企业竞争定位 | 第60页 |
| 5.5 X项目营销组合策略 | 第60-68页 |
| 5.5.1 产品 | 第61页 |
| 5.5.2 价格 | 第61-63页 |
| 5.5.3 渠道 | 第63-64页 |
| 5.5.4 促销 | 第64-68页 |
| 第六章 结束语及展望 | 第68-69页 |
| 6.1 研究结论及创新之处 | 第68页 |
| 6.2 本文中的不足和今后有待进一步研究的问题 | 第68-69页 |
| 致谢 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-72页 |
| 附录A：商业消费者调查问卷 | 第72-74页 |
| 附录B：商业投资者调查问卷 | 第74-77页 |
