| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第10-12页 |
| 1.1 背景介绍 | 第10页 |
| 1.2 研究内容、研究方法及创新点 | 第10-12页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第11页 |
| 1.2.3 创新点 | 第11-12页 |
| 第2章 中国房地产行业概况 | 第12-25页 |
| 2.1 中国房地产行业的发展历程 | 第12-22页 |
| 2.1.1 中国房地产市场及房地产行业初步形成阶段 | 第12-13页 |
| 2.1.2 中国房地产市场及房地产行业“大起大落”阶段 | 第13页 |
| 2.1.3 中国房地产市场及房地产行业稳步发展阶段（1998-2002年) | 第13-14页 |
| 2.1.4 中国房地产市场及房地产行业宏观调控阶段(2003年至今） | 第14-22页 |
| 2.2 中国房地产企业的会计核算特点及其对盈余管理活动的影响 | 第22-25页 |
| 2.2.1 预售制与销售收入确认 | 第22-23页 |
| 2.2.2 销售收入的计量模式 | 第23-24页 |
| 2.2.3 成本、费用与收入配比 | 第24-25页 |
| 第3章 盈余管理理论 | 第25-32页 |
| 3.1 盈余管理概念 | 第25页 |
| 3.2 盈余管理实证研究模型 | 第25-31页 |
| 3.2.1 应计盈余管理模型(Accrual-based Earnings Management Model) | 第25-28页 |
| 3.2.2 真实盈余管理模型(Real Earnings Management) | 第28-30页 |
| 3.2.3 盈余管理代理变量与利润操纵方向的关系 | 第30-31页 |
| 3.3 研究问题及研究假设 | 第31-32页 |
| 第4章 数据来源与变量设置 | 第32-37页 |
| 4.1 我国政府宏观调控政策代理变量(自变量) | 第32-34页 |
| 4.2 盈余管理活动代理变量(因变量) | 第34-35页 |
| 4.2.1 应计盈余管理活动代理变量 | 第34页 |
| 4.2.2 真实盈余管理代理变量 | 第34-35页 |
| 4.3 控制变量 | 第35-36页 |
| 4.3.1 宏观控制变量 | 第35页 |
| 4.3.2 微观控制变量 | 第35-36页 |
| 4.4 数据来源及研究样本 | 第36-37页 |
| 第5章 描述性统计分析 | 第37-59页 |
| 5.1 政策变量(自变量) | 第37页 |
| 5.2 盈余管理活动代理变量(因变量) | 第37-46页 |
| 5.2.1 应计盈余管理活动(Accrual-based Earnings Management) | 第37-40页 |
| 5.2.2 真实盈余管理活动(Real Earnings Management) | 第40-44页 |
| 5.2.3 应计盈余管理活动与真实盈余管理活动的对比分析 | 第44-46页 |
| 5.3 控制变量 | 第46-59页 |
| 5.3.1 宏观控制变量 | 第46-50页 |
| 5.3.2 微观控制变量 | 第50-59页 |
| 第6章 回归分析 | 第59-65页 |
| 6.1 回归模型 | 第59-61页 |
| 6.2 回归分析结果 | 第61-65页 |
| 6.2.1 政策变量对房地产企业盈余管理活动的影响 | 第62页 |
| 6.2.2 宏观控制变量的影响对房地产企业盈余管理活动的影响 | 第62-63页 |
| 6.2.3 公司层面的微观控制变量的影响对房地产企业盈余管理活动的影响 | 第63页 |
| 6.2.4 回归分析结果总结 | 第63-65页 |
| 第7章 总结及展望 | 第65-68页 |
| 7.1 总结 | 第65页 |
| 7.2 贡献 | 第65-66页 |
| 7.3 本研究的不足与展望 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-70页 |
| 谢辞 | 第70-72页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文目录 | 第72页 |
