房地产企业营运资金管理效率研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-20页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 文献综述 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国内研究综述 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国外研究综述 | 第14-16页 |
| 1.3 研究内容及研究方法 | 第16-20页 |
| 1.3.1 研究内容及框架 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-20页 |
| 2 房地产企业营运资金管理概述 | 第20-32页 |
| 2.1 营运资金的概念 | 第20-22页 |
| 2.2 房地产企业营运资金管理的特点 | 第22-27页 |
| 2.2.1 房地产企业生产营运的特点 | 第22-25页 |
| 2.2.2 房地产企业营运资金的特点 | 第25-27页 |
| 2.3 房地产企业营运资金管理的内容 | 第27-32页 |
| 3 房地产企业营运资金管理效率的相关分析 | 第32-46页 |
| 3.1 房地产企业营运资金管理效率的界定及衡量 | 第32-36页 |
| 3.1.1 营运资金管理效率的界定 | 第32-33页 |
| 3.1.2 营运资金管理效率的衡量 | 第33-36页 |
| 3.2 房地产企业营运资金管理的现状及问题 | 第36-40页 |
| 3.2.1 房地产企业营运资金管理的现状 | 第36-37页 |
| 3.2.2 房地产企业营运资金管理存在的问题 | 第37-40页 |
| 3.3 房地产企业营运资金管理效率的影响因素 | 第40-46页 |
| 3.3.1 宏观政策因素分析 | 第41-42页 |
| 3.3.2 微观因素分析 | 第42-46页 |
| 4 房地产企业营运资金管理效率评价模型构建 | 第46-64页 |
| 4.1 评价模型的构建原则 | 第46-47页 |
| 4.2 主成分分析概述 | 第47-48页 |
| 4.2.1 主成分分析的概念 | 第47页 |
| 4.2.2 主成分分析的基本原理 | 第47-48页 |
| 4.3 样本的选取及数据的来源 | 第48-49页 |
| 4.3.1 样本的选取 | 第48-49页 |
| 4.3.2 数据来源 | 第49页 |
| 4.4 房地产企业营运资金管理效率评价指标分析 | 第49-55页 |
| 4.4.1 财务指标分析 | 第49-51页 |
| 4.3.2 非财务指标分析 | 第51-55页 |
| 4.5 利用主成分分析法构建的评价模型 | 第55-64页 |
| 4.5.1 数据标准化处理 | 第55页 |
| 4.5.2 相关指标检验 | 第55-56页 |
| 4.5.3 财务指标的提取 | 第56-58页 |
| 4.5.4 各主成分方程 | 第58-59页 |
| 4.5.5 求综合方程 | 第59-64页 |
| 5 提高房地产企业营运资金管理效率的对策建议 | 第64-70页 |
| 5.1 建立多元化的融资渠道 | 第64-65页 |
| 5.2 尝试“零营运资金管理” | 第65-66页 |
| 5.3 加强对企业供应商的管理 | 第66-67页 |
| 5.4 加强销售环节营运资金的管理 | 第67页 |
| 5.5 加强管理制度建设 | 第67-68页 |
| 5.6 完善公司治理结构 | 第68-70页 |
| 6 结论及不足 | 第70-72页 |
| 致谢 | 第72-74页 |
| 参考文献 | 第74-78页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第78页 |
