| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-12页 |
| 1.1.1 论文研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.2 论文研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3 研究内容及技术路线 | 第15-16页 |
| 1.3.1 论文主要研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第16页 |
| 1.4 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.5 创新之处 | 第17-19页 |
| 第2章 商品住宅价格形成机制及影响因素 | 第19-28页 |
| 2.1 商品住宅价格概述 | 第19-23页 |
| 2.1.1 城市商品住宅的概述 | 第19-20页 |
| 2.1.2 商品住宅价格的内涵 | 第20页 |
| 2.1.3 商品住宅价格的组成 | 第20-21页 |
| 2.1.4 商品住宅价格的特征 | 第21-23页 |
| 2.2 商品住宅价格形成的机制 | 第23-26页 |
| 2.2.1 全寿命周期成本理论 | 第23-24页 |
| 2.2.2 供需均衡理论 | 第24-25页 |
| 2.2.3 特征价格理论 | 第25-26页 |
| 2.3 影响商品住宅价格的因素 | 第26页 |
| 2.4 本章小结 | 第26-28页 |
| 第3章 Hedonic模型的构建及检验 | 第28-42页 |
| 3.1 Hedonic模型的形成和发展 | 第28-29页 |
| 3.1.1 特征价格(Hedonic Price) | 第28页 |
| 3.1.2 Hedonic模型的发展 | 第28-29页 |
| 3.2 Hedonic模型的理论框架 | 第29-34页 |
| 3.2.1 Hedonic模型的理论基础 | 第29-32页 |
| 3.2.2 Hedonic模型理论的假设条件 | 第32页 |
| 3.2.3 Hedonic模型的函数形式 | 第32-34页 |
| 3.3 Hedonic模型变量的选择 | 第34-40页 |
| 3.3.1 商品住宅特征变量概述 | 第34-36页 |
| 3.3.2 特征变量的选取 | 第36-39页 |
| 3.3.3 特征变量的量化 | 第39-40页 |
| 3.4 Hedonic模型的估计及检验 | 第40-41页 |
| 3.4.1 Hedonic模型的估计 | 第40页 |
| 3.4.2 Hedonic模型的检验 | 第40-41页 |
| 3.5 本章小结 | 第41-42页 |
| 第4章 成都市住宅Hedonic模型的构建 | 第42-77页 |
| 4.1 成都市住宅市场情况 | 第42-51页 |
| 4.1.1 成都市经济状况 | 第42-43页 |
| 4.1.2 成都市房地产发展的历程 | 第43-46页 |
| 4.1.3 成都市商品住宅市场现状 | 第46-51页 |
| 4.2 数据收集与整理 | 第51-53页 |
| 4.2.1 数据的收集 | 第51-53页 |
| 4.2.2 数据的处理 | 第53页 |
| 4.3 Hedonic模型的回归 | 第53-65页 |
| 4.3.1 线性模型的回归 | 第53-57页 |
| 4.3.2 对数形式模型的回归 | 第57页 |
| 4.3.3 半对数形式模型的回归 | 第57-65页 |
| 4.4 成都市住宅Hedonic模型检验 | 第65-76页 |
| 4.4.1 线性模型的检验 | 第65-69页 |
| 4.4.2 对数模型的检验 | 第69-71页 |
| 4.4.3 半对数模型的检验 | 第71-76页 |
| 4.5 本章小结 | 第76-77页 |
| 第5章 顶峰·水岸汇景项目实证分析 | 第77-82页 |
| 5.1 项目简介 | 第77-79页 |
| 5.2 Hedonic模型验证 | 第79-82页 |
| 第6章 结论 | 第82-84页 |
| 6.1 论文结论 | 第82-84页 |
| 致谢 | 第84-85页 |
| 参考文献 | 第85-89页 |
| 附录 | 第89-93页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文及科研成果 | 第93页 |