基于断点回归设计的城市住宅限购政策有效性研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-15页 |
| 1.2.1 房地产价格影响研究 | 第11-12页 |
| 1.2.2 房地产限购政策研究 | 第12-13页 |
| 1.2.3 政策影响分析工具研究 | 第13-15页 |
| 1.3 研究目的与研究意义 | 第15-16页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第16页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第16-19页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第17-19页 |
| 2 相关理论基础 | 第19-29页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第19-21页 |
| 2.1.1 房地产限购政策的概念界定 | 第19页 |
| 2.1.2 国家中心城市的概念界定 | 第19-21页 |
| 2.2 房地产市场供求关系理论 | 第21-24页 |
| 2.2.1 房地产市场供求关系的构成 | 第21页 |
| 2.2.2 房地产市场供求关系的原理 | 第21-23页 |
| 2.2.3 房地产供求关系的特点 | 第23页 |
| 2.2.4 基于房地产供求关系的调控策略 | 第23-24页 |
| 2.3 房地产市场政府干预理论 | 第24-27页 |
| 2.3.1 政府干预理论的发展 | 第24-25页 |
| 2.3.2 政府干预理论的内容 | 第25-26页 |
| 2.3.3 房地产市场政府干预手段 | 第26-27页 |
| 2.4 本章小结 | 第27-29页 |
| 3 房地产限购政策发展分析 | 第29-55页 |
| 3.1 房地产调控政策演变分析 | 第29-34页 |
| 3.1.1 政策规范准备期 | 第29-30页 |
| 3.1.2 政策规范发展期 | 第30-31页 |
| 3.1.3 政策调控强化期 | 第31-33页 |
| 3.1.4 政策调控持续期 | 第33-34页 |
| 3.2 限购政策演变分析 | 第34-50页 |
| 3.2.1 第一次限购政策的实施分析 | 第34-38页 |
| 3.2.2 第一次限购政策退出分析 | 第38-40页 |
| 3.2.3 第二次限购政策的实施分析 | 第40-46页 |
| 3.2.4 两次限购政策对比分析 | 第46-50页 |
| 3.3 两次限购政策效果的描述性分析 | 第50-54页 |
| 3.3.1 第一次限购政策实施效果的描述性分析 | 第50-52页 |
| 3.3.2 第二次限购政策实施效果的描述性分析 | 第52-54页 |
| 3.5 本章小结 | 第54-55页 |
| 4 限购政策有效性模型构建 | 第55-63页 |
| 4.1 研究方法的选择 | 第55-57页 |
| 4.2 基于断点回归分析方法的模型构建 | 第57-60页 |
| 4.2.1 断点回归分析概论 | 第57页 |
| 4.2.2 断点回归分析实施流程 | 第57-58页 |
| 4.2.3 断点回归模型构建 | 第58-60页 |
| 4.3 断点回归分析指标选择 | 第60-61页 |
| 4.4 本章小结 | 第61-63页 |
| 5 基于断点回归的限购政策有效性实证分析 | 第63-95页 |
| 5.1 数据收集与整理 | 第63-66页 |
| 5.2 基于断点回归的限购政策实施效果实证分析 | 第66-78页 |
| 5.2.1 限购政策实施效果实证结果 | 第66-68页 |
| 5.2.2 模型的稳健性检验 | 第68-72页 |
| 5.2.3 限购政策实施效果总体分析 | 第72-73页 |
| 5.2.4 城市限购政策效果详细分析 | 第73-78页 |
| 5.3 基于断点回归的限购政策退出效果实证分析 | 第78-90页 |
| 5.3.1 限购政策退出效果实证结果 | 第78-80页 |
| 5.3.2 模型的稳健性检验 | 第80-84页 |
| 5.3.3 限购政策退出效果实证分析 | 第84-85页 |
| 5.3.4 城市限购政策退出效果详细分析 | 第85-90页 |
| 5.4 政策建议 | 第90-93页 |
| 5.4.1 因城施策，注重政策差异化 | 第90-91页 |
| 5.4.2 有效施政，建立长效机制 | 第91-92页 |
| 5.4.3 结合市场，合理选择退出时点 | 第92页 |
| 5.4.4 扩大调控范围，多元化调控手段 | 第92-93页 |
| 5.5 本章小结 | 第93-95页 |
| 6 结论及展望 | 第95-97页 |
| 6.1 结论 | 第95-96页 |
| 6.2 展望 | 第96-97页 |
| 致谢 | 第97-99页 |
| 参考文献 | 第99-103页 |
