| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第1章 引言 | 第8-10页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 研究的创新之处 | 第9页 |
| 1.3 研究方法 | 第9页 |
| 1.4 研究框架 | 第9-10页 |
| 第2章 建筑物区分所有权之共有权概论 | 第10-19页 |
| 2.1 建筑物区分所有权的法律构架 | 第10-12页 |
| 2.1.1 建筑物区分所有权的内涵 | 第10-11页 |
| 2.1.2 建筑物区分所有权的各类学说 | 第11-12页 |
| 2.2 建筑物区分所有权之共有权的确认 | 第12-15页 |
| 2.2.1 建筑物区分所有权之共有权的概念 | 第12-13页 |
| 2.2.2 建筑物区分所有权之共有权的特征 | 第13页 |
| 2.2.3 建筑物区分所有权之共有权的性质 | 第13-15页 |
| 2.3 建筑物区分所有权之共有权范围与内容 | 第15-19页 |
| 2.3.1 建筑物区分所有权之共有权范围的界定模式 | 第15-16页 |
| 2.3.2 建筑物区分共有部分的范围 | 第16-17页 |
| 2.3.3 建筑物区分所有权之共有权内容之共有人的权利 | 第17-18页 |
| 2.3.4 建筑物区分所有权之共有权内容之共有人的义务 | 第18-19页 |
| 第3章 建筑物区分所有权之共有权的现状分析 | 第19-24页 |
| 3.1 建筑物区分所有权之共有权的实务现状 | 第19-21页 |
| 3.1.1 开发商对建筑物区分所有权之共有权的侵害 | 第19-20页 |
| 3.1.2 住户对建筑物区分所有权之共有权的侵害 | 第20页 |
| 3.1.3 物业服务公司对建筑物区分所有权之共有权的侵害 | 第20-21页 |
| 3.2 建筑物区分所有权的立法现状 | 第21-24页 |
| 3.2.1 建筑物区分所有权之共有权的立法规定 | 第21页 |
| 3.2.2 我国《物权法》中对建筑物区分所有权之共有权规定的缺陷 | 第21-24页 |
| 第4章 建筑物区分所有权之共有权纠纷案例评析 | 第24-33页 |
| 4.1 小区停车位权属纠纷的解决 | 第24-27页 |
| 4.1.1 小区停车位权属纠纷案例 | 第24-25页 |
| 4.1.2 关于小区停车位权属纠纷的分析 | 第25-27页 |
| 4.2 小区绿地权属纠纷的解决 | 第27-29页 |
| 4.2.1 小区绿地权属纠纷案例 | 第27-28页 |
| 4.2.2 关于小区绿地权属纠纷的分析 | 第28-29页 |
| 4.3 屋顶平台权属纠纷的解决 | 第29-31页 |
| 4.3.1 屋顶平台权属纠纷案例 | 第29-30页 |
| 4.3.2 关于屋顶平台权属纠纷分析 | 第30-31页 |
| 4.4 电梯使用费分摊纠纷的解决 | 第31-33页 |
| 4.4.1 电梯使用费分摊纠纷案例 | 第31页 |
| 4.4.2 关于电梯使用费分摊纠纷的分析 | 第31-33页 |
| 第5章 建筑物区分所有权之共有权保护的建议 | 第33-40页 |
| 5.1 平衡开发商与业主关系 | 第33-35页 |
| 5.1.1 共有部分与物业小区统一登记的建立与完善 | 第33-34页 |
| 5.1.2 从开发商控制到业主控制顺利过渡 | 第34-35页 |
| 5.2 平衡住户与住户关系 | 第35-36页 |
| 5.2.1 管理规约制度的完善 | 第35页 |
| 5.2.2 住户侵害共有权民事责任体系的建立和完善 | 第35-36页 |
| 5.3 平衡物业服务企业与业主关系 | 第36-40页 |
| 5.3.1 物业服务收费公示制度的完善 | 第36-37页 |
| 5.3.2 物业服务收费定价方式的完善 | 第37-38页 |
| 5.3.3 物业服务收费预算控制的完善 | 第38页 |
| 5.3.4 物业服务收费主体制度的完善 | 第38页 |
| 5.3.5 物业服务收费监督制度的完善 | 第38-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-44页 |
| 后记 | 第44页 |
