| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第11-18页 |
| 0.1 选题背景及研究意义 | 第11-12页 |
| 0.2 国内外研究综述 | 第12-15页 |
| 0.3 主要研究内容 | 第15-16页 |
| 0.4 论文结构图 | 第16-17页 |
| 0.5 论文创新点 | 第17-18页 |
| 1 概念界定及相关理论概述 | 第18-20页 |
| 1.1 相关概念界定 | 第18页 |
| 1.1.1 财政 | 第18页 |
| 1.1.2 土地财政 | 第18页 |
| 1.1.3 物业税 | 第18页 |
| 1.2 相关理论概述 | 第18-20页 |
| 1.2.1 地租与地价理论 | 第18-19页 |
| 1.2.2 委托代理理论 | 第19页 |
| 1.2.3“理性人”假设 | 第19-20页 |
| 2 辽宁省土地财政现状及效应分析 | 第20-42页 |
| 2.1 土地财政的现状 | 第20-27页 |
| 2.1.1 土地财政基本状况 | 第20页 |
| 2.1.2 土地财政收入规模 | 第20-24页 |
| 2.1.3 土地财政的成因 | 第24-27页 |
| 2.2 土地财政的效应分析 | 第27-42页 |
| 2.2.1 土地财政的正向效应 | 第27-33页 |
| 2.2.2 土地财政的负向效应 | 第33-41页 |
| 2.2.3 土地财政的综合效应 | 第41-42页 |
| 3 辽宁省土地财政转型的路径及可行性分析 | 第42-59页 |
| 3.1 土地财政转型的路径 | 第42-45页 |
| 3.1.1 土地财政转型的政策设计 | 第42-43页 |
| 3.1.2 土地财政转型的配套措施 | 第43-45页 |
| 3.2 土地财政转型路径的可行性分析 | 第45-49页 |
| 3.2.1 经验借鉴保障——国际经验和国内物业税空转试点 | 第46页 |
| 3.2.2 法律和监管保障——物权法和房产登记的实施 | 第46-47页 |
| 3.2.3 物质基础保障——不断増长的财产收入和人均收入 | 第47-48页 |
| 3.2.4 税收来源保障——房地产市场的繁荣发展 | 第48-49页 |
| 3.3 土地财政转型路径的效果分析 | 第49-59页 |
| 3.3.1 开征物业税对财政收入及财政结构的影响 | 第49-53页 |
| 3.3.2 开征物业税对房地产业的影响 | 第53-56页 |
| 3.3.3 开征物业税对城镇化的影响 | 第56-59页 |
| 4 结论及政策建议 | 第59-63页 |
| 4.1 研究结论 | 第59页 |
| 4.2 相关政策建议 | 第59-63页 |
| 4.2.1 转变政府观念以加快土地财政转型 | 第59-60页 |
| 4.2.2 开征物业税以实现土地财政转型 | 第60页 |
| 4.2.3 完善土地财政转型的配套机制 | 第60-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 致谢 | 第67-68页 |
| 攻读学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第68-69页 |
