| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 1.绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9-11页 |
| ·研究目的及意义 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| ·研究的主要内容及框架 | 第15-17页 |
| 2.房地产项目投资风险相关理论概述 | 第17-23页 |
| ·房地产项目的含义及特征 | 第17-18页 |
| ·房地产项目投资风险含义及分类 | 第18-19页 |
| ·房地产项目投资风险含义 | 第18页 |
| ·房地产项目投资风险分类 | 第18-19页 |
| ·房地产项目投资风险管理内容及流程 | 第19-23页 |
| ·房地产项目投资风险管理内容 | 第19-20页 |
| ·房地产项目投资风险管理流程 | 第20-23页 |
| 3.房地产项目投资风险评价指标体系的建立 | 第23-37页 |
| ·房地产项目投资风险因素分析 | 第23-35页 |
| ·宏观政策风险因素分析 | 第23-25页 |
| ·市场环境风险因素分析 | 第25-28页 |
| ·经济状况风险因素分析 | 第28-29页 |
| ·前期筹备阶段风险因素分析 | 第29-31页 |
| ·中期建设阶段风险因素分析 | 第31-33页 |
| ·后期租售阶段风险因素分析 | 第33-35页 |
| ·房地产项目投资风险评价指标体系的构建 | 第35-37页 |
| ·评价指标体系的构建原则 | 第35-36页 |
| ·评价指标体系的构建 | 第36-37页 |
| 4.基于多层次灰色评价法的房地产项目投资风险评价模型的构建 | 第37-45页 |
| ·多层次灰色评价法的基本原理 | 第37页 |
| ·多层次灰色评价模型的适用性 | 第37-38页 |
| ·构建房地产项目投资风险的多层次灰色评价模型 | 第38-45页 |
| ·评价指标的等级评分标准的定义 | 第38-39页 |
| ·评价指标的权重计算 | 第39-40页 |
| ·评价样本矩阵的确定 | 第40页 |
| ·评价灰类的确定 | 第40-41页 |
| ·灰色评价权向量及权矩阵的计算 | 第41-42页 |
| ·综合风险的计算及评价 | 第42-45页 |
| 5.案例分析——以西安市某房地产项目为例 | 第45-63页 |
| ·项目概况 | 第45页 |
| ·项目的投资风险分析 | 第45-55页 |
| ·西安市房地产市场分析 | 第45-48页 |
| ·西安市经济状况分析 | 第48-50页 |
| ·项目微观风险分析 | 第50-54页 |
| ·评价指标体系的组建 | 第54-55页 |
| ·项目投资风险评价 | 第55-63页 |
| ·计算评价指标权重 | 第55-57页 |
| ·形成评价样本矩阵 | 第57页 |
| ·定义评价灰类 | 第57-58页 |
| ·计算灰色评价系数 | 第58-59页 |
| ·计算灰色评价权向量及权矩阵 | 第59-61页 |
| ·项目投资风险的综合评价 | 第61-63页 |
| 6.结论及不足 | 第63-65页 |
| ·结论 | 第63-64页 |
| ·不足 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65-67页 |
| 参考文献 | 第67-71页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论 | 第71-73页 |
| 附录一 | 第73-77页 |
| 附录二 | 第77-81页 |
| 附录三 | 第81-84页 |