| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 导言 | 第10-16页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11页 |
| ·相关概念的界定 | 第11-13页 |
| ·资本结构 | 第11-12页 |
| ·债务融资 | 第12页 |
| ·债务融资与公司绩效 | 第12-13页 |
| ·研究框架及研究方法 | 第13-15页 |
| ·研究框架 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·创新点和不足 | 第15-16页 |
| 2 理论基础和文献综述 | 第16-26页 |
| ·理论基础 | 第16-19页 |
| ·早期资本结构理论 | 第16-17页 |
| ·经典资本结构理论 | 第17-18页 |
| ·现代资本结构理论 | 第18-19页 |
| ·文献综述 | 第19-22页 |
| ·国外研究现状 | 第20-21页 |
| ·国内研究现状 | 第21-22页 |
| ·债务融资对公司绩效的影响 | 第22-26页 |
| ·债务融资的财务杠杆作用 | 第23页 |
| ·债务融资的激励约束作用 | 第23-24页 |
| ·债务融资的债权人介入作用 | 第24页 |
| ·债务融资的破产威胁作用 | 第24-26页 |
| 3 我国房地产上市公司债务融资与公司绩效的现状分析 | 第26-34页 |
| ·我国房地产业概述 | 第26-28页 |
| ·我国房地产业发展现状 | 第26-27页 |
| ·我国房地产行业发展特点 | 第27-28页 |
| ·我国房地产行业资金来源情况 | 第28-30页 |
| ·我国房地产业经营现状 | 第30-31页 |
| ·我国房地产企业债务融资弊端 | 第31-34页 |
| ·融资结构不合理 | 第31-32页 |
| ·长期债务利用不足 | 第32-33页 |
| ·自由现金流比率过高 | 第33-34页 |
| 4 我国房地产上市公司债务融资对公司绩效影响的实证设计 | 第34-41页 |
| ·研究假设的提出 | 第34-36页 |
| ·研究样本与数据来源 | 第36-38页 |
| ·研究变量选择 | 第38-40页 |
| ·研究模型构建 | 第40-41页 |
| 5 我国房地产上市公司债务融资对公司绩效影响的实证分析 | 第41-56页 |
| ·描述性统计 | 第41-45页 |
| ·解释变量的描述性统计分析 | 第41-44页 |
| ·被解释变量的描述性统计分析 | 第44-45页 |
| ·多元回归分析及检验 | 第45-51页 |
| ·分析结果讨论 | 第51-53页 |
| ·建议 | 第53-56页 |
| 结论 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第60页 |
