基于非均衡市场的房地产调控与实证研究--以龙岩市为例
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 引言 | 第9-20页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第13-16页 |
| 1.2.1 国外相关研究 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内相关研究 | 第14-16页 |
| 1.3 问题提出 | 第16页 |
| 1.4 研究内容与研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.5 可能的创新点 | 第17-18页 |
| 1.6 研究思路和分析框架 | 第18-19页 |
| 1.7 本章小结 | 第19-20页 |
| 第二章 研究的相关理论基础 | 第20-33页 |
| 2.1 非均衡理论 | 第20-25页 |
| 2.1.1 非均衡理论的含义和假设条件 | 第20-21页 |
| 2.1.2 非均衡与政府调控 | 第21-22页 |
| 2.1.3 非均衡计量经济模型 | 第22-25页 |
| 2.2 房地产市场相关理论 | 第25-30页 |
| 2.2.1 房地产市场的结构 | 第25-26页 |
| 2.2.2 房地产市场供求的类型和影响因素 | 第26-30页 |
| 2.3 房地产市场调控 | 第30-32页 |
| 2.3.1 房地产市场调控的必要性和政策目标 | 第30-32页 |
| 2.3.2 政府调控房地产市场的主要手段 | 第32页 |
| 2.4 本章小结 | 第32-33页 |
| 第三章 龙岩市房地产市场发展现状及供需情况 | 第33-46页 |
| 3.1 龙岩市房地产市场发展概况 | 第33-36页 |
| 3.2 龙岩市房地产市场发展特征 | 第36-40页 |
| 3.3 龙岩市房地产市场的供给情况分析 | 第40-42页 |
| 3.4 龙岩市房地产市场的需求情况分析 | 第42-44页 |
| 3.5 本章小结 | 第44-46页 |
| 第四章 房地产市场非均衡计量经济模型构建 | 第46-50页 |
| 4.1 非均衡计量模型的选择 | 第46页 |
| 4.2 房地产市场非均衡计量模型 | 第46-48页 |
| 4.2.1 模型的基本假定 | 第46页 |
| 4.2.2 有效供求函数 | 第46-47页 |
| 4.2.3 房地产市场非均衡模型的设定 | 第47-48页 |
| 4.3 非均衡度计算方法 | 第48-49页 |
| 4.4 本章小结 | 第49-50页 |
| 第五章 房地产市场非均衡实证分析——以龙岩市为例 | 第50-76页 |
| 5.1 龙岩市房地产市场供求总量非均衡分析 | 第50-64页 |
| 5.1.1 数据整理 | 第50-51页 |
| 5.1.2 模型参数估计 | 第51-60页 |
| 5.1.3 非均衡度分析 | 第60-63页 |
| 5.1.4 非均衡调控警戒线设置 | 第63-64页 |
| 5.2 龙岩市房地产市场产品结构非均衡分析 | 第64-72页 |
| 5.2.1 从房地产企业投资偏好分析 | 第65-67页 |
| 5.2.2 从房地产产品供求结构分析 | 第67-72页 |
| 5.3 龙岩市房地产市场价格非均衡分析 | 第72-75页 |
| 5.3.1 居民购买支付能力 | 第72页 |
| 5.3.2 房价收入比 | 第72-74页 |
| 5.3.3 月还款额/家庭月均可支配收入 | 第74-75页 |
| 5.4 本章小结 | 第75-76页 |
| 第六章 推动龙岩市房地产市场均衡发展的调控措施 | 第76-80页 |
| 6.1 供求总量调控 | 第76-78页 |
| 6.1.1 供给总量 | 第76-77页 |
| 6.1.2 需求总量 | 第77-78页 |
| 6.2 产品结构调控 | 第78页 |
| 6.3 市场价格调控 | 第78-79页 |
| 6.4 本章小结 | 第79-80页 |
| 结论和改进 | 第80-82页 |
| 一、结论 | 第80-81页 |
| 二、改进 | 第81-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-88页 |
| 附录 | 第88-89页 |
| 个人简历 | 第89-90页 |
| 在学期间的研究成果及发表的学术论文 | 第90页 |
