安庆DH房地产项目财务评价研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第13-22页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第14-16页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14-15页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第16-19页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第16-17页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第17-19页 |
| 1.3.3 国内外研究总结 | 第19页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第19-20页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第20页 |
| 1.5 研究思路、技术路线和创新点 | 第20-22页 |
| 1.5.1 技术路线 | 第20页 |
| 1.5.2 创新点 | 第20-22页 |
| 第二章 房地产项目财务评价的理论基础 | 第22-35页 |
| 2.1 房地产项目的投资特点 | 第22-23页 |
| 2.2 房地产项目财务评价的内涵 | 第23页 |
| 2.3 房地产项目财务评价的内容、方法和流程 | 第23-24页 |
| 2.3.1 财务评价的内容 | 第23页 |
| 2.3.2 财务评价的方法分类 | 第23页 |
| 2.3.3 财务评价的流程 | 第23-24页 |
| 2.4 房地产项目财务评价体系 | 第24-29页 |
| 2.4.1 财务评价体系 | 第24页 |
| 2.4.2 全部投资现金流量 | 第24-25页 |
| 2.4.3 财务净现值 | 第25-26页 |
| 2.4.4 财务内部收益率 | 第26页 |
| 2.4.5 投资利润率 | 第26-27页 |
| 2.4.6 投资回收期 | 第27页 |
| 2.4.7 偿债能力分析 | 第27-29页 |
| 2.5 不确定性分析 | 第29-35页 |
| 2.5.1 不确定性概述 | 第29-30页 |
| 2.5.2 盈亏平衡分析 | 第30-32页 |
| 2.5.3 敏感性分析 | 第32-35页 |
| 第三章 DH项目市场调查与实施方案 | 第35-45页 |
| 3.1 项目概况 | 第35-37页 |
| 3.1.1 项目概况简介 | 第35-36页 |
| 3.1.2 主要设计指标 | 第36页 |
| 3.1.3 项目建设进度计划 | 第36-37页 |
| 3.2 项目投资环境分析 | 第37-39页 |
| 3.2.1 政策环境分析 | 第37-38页 |
| 3.2.2 安庆市经济环境分析 | 第38页 |
| 3.2.3 社会文化分析 | 第38页 |
| 3.2.4 DH项目地块区位分析 | 第38-39页 |
| 3.2.5 城镇化改造分析 | 第39页 |
| 3.3 整体规划方案 | 第39-42页 |
| 3.4 建筑方案 | 第42-43页 |
| 3.5 节地、节能、节水、节材设计 | 第43-45页 |
| 第四章 DH项目财务评价 | 第45-60页 |
| 4.1 项目投资估算与资金筹措 | 第45-50页 |
| 4.1.1 投资估算 | 第45-48页 |
| 4.1.2 建设周期及资金使用安排 | 第48-49页 |
| 4.1.3 资金筹措与运用 | 第49-50页 |
| 4.2 投资收益估算 | 第50-53页 |
| 4.2.1 商品房价格及销售计划 | 第50-51页 |
| 4.2.2 销售收入预测 | 第51-52页 |
| 4.2.3 总成本费用 | 第52页 |
| 4.2.4 利润预测 | 第52-53页 |
| 4.3 项目投资盈利能力分析 | 第53-55页 |
| 4.3.1 全部投资现金流量 | 第53-54页 |
| 4.3.2 财务净现值 | 第54-55页 |
| 4.3.3 财务内部收益率 | 第55页 |
| 4.3.4 投资利润率 | 第55页 |
| 4.3.5 投资回收期 | 第55页 |
| 4.4 项目偿债能力分析 | 第55-56页 |
| 4.5 项目不确定性分析 | 第56-58页 |
| 4.5.1 盈亏平衡分析 | 第56-57页 |
| 4.5.2 敏感性分析 | 第57-58页 |
| 4.6 DH房地产项目财务评价结论 | 第58-60页 |
| 第五章 DH项目财务风险及对策 | 第60-63页 |
| 5.1 风险因素 | 第60-62页 |
| 5.2 风险对策 | 第62-63页 |
| 第六章 结论与展望 | 第63-64页 |
| 6.1 研究结论 | 第63页 |
| 6.2 展望 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
| 作者简介及读研期间主要科研成果 | 第67页 |
