| 内容摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第10-17页 |
| 一、住房反向抵押养老保险的历史沿革及制度内涵 | 第17-27页 |
| （一）住房反向抵押养老保险的历史沿革 | 第17-21页 |
| （二）住房反向抵押养老保险的制度内涵 | 第21-27页 |
| 二、我国住房反向抵押养老保险的法律困境 | 第27-33页 |
| （一）传统的人格权与财产权法律理念的束缚 | 第28-29页 |
| （二）现行法律制度的阻碍 | 第29-31页 |
| 1.土地使用权期限问题 | 第29-30页 |
| 2.金融分业经营原则限制 | 第30页 |
| 3.税收优惠政策缺失 | 第30-31页 |
| （三）法律风险大且市场供需失衡 | 第31-33页 |
| 三、国外住房反向抵押养老保险的经验与借鉴 | 第33-40页 |
| （一）美国的“多元化产品式”住房反向抵押养老保险 | 第34-35页 |
| （二）英国的“资产部分释放式”住房反向抵押养老保险 | 第35-36页 |
| （三）新加坡的“组屋参与式”住房反向抵押养老保险 | 第36-37页 |
| （四）日本的“独居式”住房反向抵押养老保险 | 第37-38页 |
| （五）对我国的启示 | 第38-40页 |
| 四、我国住房反向抵押养老保险法律困境的突破 | 第40-52页 |
| （一）明确住房反向抵押养老保险的管理体制与基本原则 | 第40-42页 |
| （二）完善住房反向抵押养老保险的配套法律制度 | 第42-44页 |
| （三）强化住房反向抵押养老保险制度的风险防范措施 | 第44-48页 |
| （四）维持住房反向抵押养老保险市场的供需平衡 | 第48-52页 |
| 1.扩大城市房屋参与范围，创建三方反向抵押养老保险合同 | 第48-49页 |
| 2.创新房屋抵押模式，设定房屋比例式抵押 | 第49-50页 |
| 3.促进构建农村宅基地交易平台 | 第50-52页 |
| 结语 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-57页 |
| 致谢 | 第57页 |
