西安市老年住宅建设研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-12页 |
| 1.1.1 “老龄化”趋势日益严峻 | 第9-10页 |
| 1.1.2 传统养老方式备受冲击 | 第10-11页 |
| 1.1.3 社会养老机构弊端滋生 | 第11页 |
| 1.1.4 国家养老政策大力支持 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12-13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13页 |
| 1.3 研究内容、方法与技术路线 | 第13-17页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第14-17页 |
| 2 相关理论概述 | 第17-27页 |
| 2.1 概念界定 | 第17-19页 |
| 2.1.1 老年人 | 第17-18页 |
| 2.1.2 老年住宅 | 第18-19页 |
| 2.2 老年住宅养老的相关理论基础 | 第19-21页 |
| 2.2.1 马斯洛需求层次论 | 第19-20页 |
| 2.2.2 福利多元论 | 第20页 |
| 2.2.3 社会保障论 | 第20-21页 |
| 2.3 老年住宅开发的相关理论基础 | 第21-27页 |
| 2.3.1 顾客价值理论 | 第21-24页 |
| 2.3.2 以房养老理论 | 第24-27页 |
| 3 基于顾客价值的西安市老年人现有住宅适老性分析 | 第27-45页 |
| 3.1 老年住宅 CV 理论 | 第27-33页 |
| 3.1.1 老年住宅 CV 构成要素 | 第27-28页 |
| 3.1.2 老年住宅 CV 评价指标体系 | 第28-29页 |
| 3.1.3 老年住宅 CV 评价方法 | 第29-33页 |
| 3.2 市场调研问卷设计 | 第33-34页 |
| 3.2.1 设计原则 | 第33页 |
| 3.2.2 问卷内容 | 第33-34页 |
| 3.3 市场调研样本分析 | 第34-38页 |
| 3.3.1 样本特征分析 | 第34-36页 |
| 3.3.2 样本信度分析 | 第36-37页 |
| 3.3.3 样本效度分析 | 第37-38页 |
| 3.4 现有住宅适老性评价 | 第38-43页 |
| 3.4.1 指标权重计算 | 第38-40页 |
| 3.4.2 顾客价值计算 | 第40-42页 |
| 3.4.3 现有住宅适老性评价 | 第42-43页 |
| 3.5 本章小结 | 第43-45页 |
| 4 西安市老年住宅市场需求分析 | 第45-57页 |
| 4.1 需求影响因素分析 | 第45-49页 |
| 4.1.1 人口因素 | 第45-46页 |
| 4.1.2 经济因素 | 第46-47页 |
| 4.1.3 社会因素 | 第47-48页 |
| 4.1.4 政策因素 | 第48-49页 |
| 4.2 需求特征分析 | 第49-53页 |
| 4.2.1 使用特征分析 | 第49-51页 |
| 4.2.2 经济特征分析 | 第51-52页 |
| 4.2.3 服务特征分析 | 第52-53页 |
| 4.3 需求量预测 | 第53-56页 |
| 4.3.1 床位数指标预测 | 第53-54页 |
| 4.3.2 建筑面积指标预测 | 第54-56页 |
| 4.4 本章小结 | 第56-57页 |
| 5 西安市老年住宅开发体系构建 | 第57-77页 |
| 5.1 老年住宅开发类型剖析 | 第57-59页 |
| 5.1.1 模式介绍 | 第57-58页 |
| 5.1.2 优缺点分析 | 第58-59页 |
| 5.2 基于区域聚类划分的老年住宅开发类型选择 | 第59-63页 |
| 5.2.1 区域划分 | 第59-62页 |
| 5.2.2 各区域老年住宅开发类型确定 | 第62-63页 |
| 5.3 老年住宅各开发类型的盈利方式配置 | 第63-70页 |
| 5.3.1 盈利方式介绍 | 第64-67页 |
| 5.3.2 各类型老年住宅盈利方式确定 | 第67-70页 |
| 5.4 老年住宅开发的保障机制 | 第70-76页 |
| 5.4.1 组织架构 | 第70-73页 |
| 5.4.2 融资方式 | 第73-74页 |
| 5.4.3 运营系统 | 第74-75页 |
| 5.4.4 管理模式 | 第75-76页 |
| 5.5 本章小结 | 第76-77页 |
| 6 西安市老年住宅市场健康发展的对策建议 | 第77-79页 |
| 6.1 制定老年住宅产业发展的长期规划 | 第77页 |
| 6.2 完善社会保障体系，革新公众养老观念 | 第77页 |
| 6.3 调动各方关注老年住宅产业的积极性 | 第77-78页 |
| 6.4 发挥政策法规的引导和监督职能 | 第78-79页 |
| 7 结论与展望 | 第79-81页 |
| 7.1 研究结论 | 第79页 |
| 7.2 不足之处与展望 | 第79-81页 |
| 致谢 | 第81-83页 |
| 参考文献 | 第83-87页 |
| 攻读硕士学位期间公开发表论文 | 第87-89页 |
| 附录 | 第89-91页 |
