| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第8-13页 |
| 1.1 选题背景及依据 | 第8-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3 本文的研究内容 | 第12-13页 |
| 2 房屋质量缺陷业主维权案例简介 | 第13-30页 |
| 2.1 案例调解及诉讼过程 | 第13-22页 |
| 2.1.1 北京市石景山区时代庐峰小区集体诉讼案 | 第13-19页 |
| 2.1.2 北京市通州区金侨时代小区案 | 第19-20页 |
| 2.1.3 北京市石景山区时代庐峰小区房屋质量缺陷诉讼调解案 | 第20-21页 |
| 2.1.4 北京市石景山区时代庐峰小区业主诉讼案 | 第21-22页 |
| 2.2 案例涉及房屋修复方案及相关费用估价（以案例一为例） | 第22-30页 |
| 2.2.1 不同单位的修复建议 | 第22-24页 |
| 2.2.2 质量缺陷损失评估 | 第24-27页 |
| 2.2.3 修复工艺流程及费用预算 | 第27-30页 |
| 3 房屋质量缺陷业主维权面临的困境分析 | 第30-43页 |
| 3.1 业主与开发商地位不平等 | 第30-32页 |
| 3.2 房屋建设质量缺陷投诉无门 | 第32-34页 |
| 3.3 取证过程及诉讼程序技术性问题复杂 | 第34-38页 |
| 3.4 维权诉讼过程繁琐和冗长 | 第38-42页 |
| 3.5 本章小结 | 第42-43页 |
| 4 住宅质量缺陷业主维权困难的原因分析 | 第43-58页 |
| 4.1 原告 | 第43-47页 |
| 4.2 开发商 | 第47-48页 |
| 4.3 房屋质量缺陷鉴定和损失评估机构 | 第48-51页 |
| 4.4 代理律师 | 第51-52页 |
| 4.5 司法机关 | 第52-54页 |
| 4.6 政府主管部门 | 第54-56页 |
| 4.7 本章小结 | 第56-58页 |
| 5 缓解房屋质量缺陷业主维权困境的对策与建议 | 第58-71页 |
| 5.1 健全和完善住宅质量缺陷投诉和调解仲裁机制 | 第58-65页 |
| 5.1.1 构建住宅质量纠纷缺陷投诉和调解仲裁机制 | 第58-63页 |
| 5.1.2 住宅质量缺陷争议投诉和调解仲裁机制架构设想 | 第63-65页 |
| 5.2 完善已有鉴定和评估机构、鉴定和评估制度和实施规则 | 第65-66页 |
| 5.3 建立技术专家库 | 第66页 |
| 5.4 建立住房质量缺陷检测鉴定和缺陷损失评估案例库 | 第66-67页 |
| 5.5 建立建筑质量终身保险制 | 第67-68页 |
| 5.6 借鉴英美法系判例法制度 | 第68-70页 |
| 5.7 本章小结 | 第70-71页 |
| 6 结论与展望 | 第71-73页 |
| 6.1 结论 | 第71-72页 |
| 6.2 展望 | 第72-73页 |
| 致谢 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-77页 |
| 附录：攻读硕士学位期间取得的成果 | 第77页 |
