| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 1 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 研究背景目的和意义 | 第12-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.1.2 研究目的和意义 | 第13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.3 研究内容和方法 | 第15-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第15-16页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第16-18页 |
| 2 房地产开发项目投资决策的基本理论 | 第18-21页 |
| 2.1 房地产投资决策研究的内涵 | 第18页 |
| 2.2 房地产开发投资决策的工作程序 | 第18-19页 |
| 2.3 房地产投资决策研究的主要依据 | 第19页 |
| 2.4 投资决策研究的作用 | 第19-21页 |
| 3 房地产开发投资的风险分析 | 第21-29页 |
| 3.1 房地产开发投资的风险内涵 | 第21-22页 |
| 3.2 房地产开发投资面临的风险识别 | 第22-24页 |
| 3.2.1 风险识别的涵义 | 第22页 |
| 3.2.2 可识别的几类风险 | 第22-24页 |
| 3.3 房地产开发投资的风险分析方法 | 第24-27页 |
| 3.3.1 概率分析法 | 第24-25页 |
| 3.3.2 蒙特卡洛模拟法 | 第25页 |
| 3.3.3 盈亏平衡分析法 | 第25-26页 |
| 3.3.4 层次分析法 | 第26-27页 |
| 3.4 房地产开发投资风险的控制措施 | 第27-29页 |
| 4 财富中心房地产开发项目投资决策实例论证 | 第29-55页 |
| 4.1 项目初选 | 第29-32页 |
| 4.1.1 公司概况 | 第29-32页 |
| 4.2 宏观环境分析 | 第32-34页 |
| 4.2.1 全国房地产投资宏观背景 | 第32-33页 |
| 4.2.2 青岛市房地产投资现状 | 第33-34页 |
| 4.3 项目方案确定 | 第34-45页 |
| 4.3.1 开发区域市场需求分析 | 第34-36页 |
| 4.3.2 开发区域市场供给分析 | 第36页 |
| 4.3.3 地块价值分析 | 第36-39页 |
| 4.3.4 开发合法性分析 | 第39-40页 |
| 4.3.5 项目优势及劣势(SWOT分析) | 第40-43页 |
| 4.3.6 项目市场定位分析 | 第43-45页 |
| 4.4 项目经济与财务分析 | 第45-52页 |
| 4.4.1 项目投资估算与资金筹措 | 第45-47页 |
| 4.4.2 项目成本费用 | 第47-48页 |
| 4.4.3 销售及经营收入分析 | 第48-51页 |
| 4.4.4 项目社会效益和影响评价 | 第51-52页 |
| 4.5 项目风险分析及控制 | 第52-55页 |
| 4.5.1 项目风险分析 | 第52-54页 |
| 4.5.2 项目风险控制 | 第54-55页 |
| 5 财富中心房地产开发项目投资决策分析的结论和建议 | 第55-58页 |
| 5.1 项目投资决策分析研究结论 | 第55-56页 |
| 5.2 项目改进建议及研究展望 | 第56-58页 |
| 5.2.1 项目存在的主要问题 | 第56页 |
| 5.2.2 改进建议 | 第56页 |
| 5.2.3 研究展望 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第61页 |
| 个人简历 | 第61页 |
| 发表的学术论文 | 第61页 |