| 摘要 | 第5-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 0 引言 | 第11-19页 |
| 0.1 研究背景及研究意义 | 第11-12页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 0.1.2 研究意义 | 第12页 |
| 0.2 房地产开发项目财务评价体系的文献综述 | 第12-16页 |
| 0.2.1 国外研究综述 | 第12-14页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 0.2.3 文献综述评述 | 第16页 |
| 0.3 研究方法 | 第16-17页 |
| 0.4 研究思路与内容 | 第17-19页 |
| 0.4.1 研究思路 | 第17页 |
| 0.4.2 研究内容 | 第17-19页 |
| 0.5 创新与不足 | 第19页 |
| 1 房地产开发项目财务评价基本理论 | 第19-31页 |
| 1.1 房地产开发项目概述 | 第19-21页 |
| 1.1.1 房地产开发项目的概念 | 第19页 |
| 1.1.2 房地产开发项目的特点分析 | 第19-21页 |
| 1.2 项目财务评价理论简介 | 第21-25页 |
| 1.2.1 项目财务评价的概念 | 第21-23页 |
| 1.2.2 项目财务评价的基本内容 | 第23-24页 |
| 1.2.3 项目财务评价的原则 | 第24-25页 |
| 1.3 项目财务评价指标分析 | 第25-29页 |
| 1.3.1 盈利能力水平指标 | 第25-26页 |
| 1.3.2 偿债能力水平指标 | 第26-28页 |
| 1.3.3 抵御风险能力水平指标 | 第28页 |
| 1.3.4 小结 | 第28-29页 |
| 1.4 传统财务评价体系分析 | 第29-31页 |
| 1.4.1 杜邦财务分析方法 | 第29页 |
| 1.4.2 Z记分法 | 第29-30页 |
| 1.4.3 沃尔评分法 | 第30-31页 |
| 1.4.4 小结 | 第31页 |
| 2 房产开发项目财务评价体系的构建 | 第31-37页 |
| 2.1 房地产企业财务风险表现形式 | 第31-32页 |
| 2.2 房地产开发项目财务评价指标体系的构建原则与目标 | 第32-34页 |
| 2.2.1 构建原则 | 第32-33页 |
| 2.2.2 构建目标 | 第33-34页 |
| 2.3 房产开发项目财务评价指标的建立 | 第34-37页 |
| 3 济南未来城项目市场环境及SWOT分析 | 第37-42页 |
| 3.1 城市房地产市场 | 第37-40页 |
| 3.2 项目优劣势的定性分析 | 第40-42页 |
| 3.2.1 优势 | 第40-41页 |
| 3.2.2 劣势 | 第41页 |
| 3.2.3 机会 | 第41页 |
| 3.2.4 威胁 | 第41页 |
| 3.2.5 核心竞争力提取 | 第41-42页 |
| 3.2.6 社会效益评价 | 第42页 |
| 4 济南未来城项目财务规划及评价 | 第42-46页 |
| 4.1 财务预测及资金规划 | 第42-43页 |
| 4.1.1 估算依据 | 第42-43页 |
| 4.1.2 估算说明 | 第43页 |
| 4.2 未来城二期工程的财务评价 | 第43-46页 |
| 4.2.1 盈利能力评价 | 第43-45页 |
| 4.2.2 偿债能力评价 | 第45页 |
| 4.2.3 抵御风险能力评价 | 第45-46页 |
| 5 济南未来城项目财务风险分析及应对 | 第46-49页 |
| 5.1 市场风险 | 第46-47页 |
| 5.2 经营管理风险 | 第47页 |
| 5.3 建设风险 | 第47-48页 |
| 5.4 财务与金融风险 | 第48页 |
| 5.5 外部环境风险 | 第48页 |
| 5.6 结论与建议 | 第48-49页 |
| 6. 结论 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-53页 |
| 附录 | 第53-59页 |
| 致谢 | 第59-60页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第60页 |