| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 引言 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
| 1.3 研究的思路和方法 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.3.3 论文创新点介绍 | 第18-19页 |
| 2 房地产投资风险管理概述 | 第19-22页 |
| 2.1 房地产概述 | 第19页 |
| 2.1.1 房地产的概念 | 第19页 |
| 2.1.2 房地产的特性 | 第19页 |
| 2.1.3 房地产业的作用 | 第19页 |
| 2.2 风险管理的内容和意义 | 第19-20页 |
| 2.2.1 风险管理的内容 | 第19-20页 |
| 2.2.2 风险管理的意义 | 第20页 |
| 2.3 房地产投资风险要素 | 第20-22页 |
| 2.3.1 房地产投资风险的涵义 | 第20页 |
| 2.3.2 房地产项目开发投资风险要素 | 第20-22页 |
| 3 济南市A房地产二期开发项目背景介绍 | 第22-33页 |
| 3.1 项目概况 | 第22-24页 |
| 3.1.1 济南市房地产概况 | 第22-23页 |
| 3.1.2 项目背景与现状 | 第23-24页 |
| 3.2 项目分析与评估 | 第24-33页 |
| 3.2.1 项目地理环境和同业竞争环境分析 | 第24-29页 |
| 3.2.2 项目规划方案及建设条件 | 第29-32页 |
| 3.2.3 投资估算及资金筹措 | 第32-33页 |
| 4 济南市A房地产二期开发项目投资风险识别 | 第33-38页 |
| 4.1 房地产投资风险识别方法 | 第33-34页 |
| 4.1.1 预测和评估房地产投资的风险 | 第33页 |
| 4.1.2 建立风险指标体系 | 第33-34页 |
| 4.2 济南市A房地产二期开发项目项目风险的识别和确定 | 第34-35页 |
| 4.2.1 风险的识别范围 | 第34页 |
| 4.2.2 风险识别的确认依据 | 第34-35页 |
| 4.3 济南市A房地产二期开发项目项目存在的具体风险因素分析 | 第35-38页 |
| 4.3.1 经营风险 | 第35-36页 |
| 4.3.2 行业风险 | 第36-37页 |
| 4.3.3 政策风险 | 第37-38页 |
| 5 济南市A房地产二期开发项目投资风险分析与评价 | 第38-48页 |
| 5.1 运用AHP方法进行投资风险分析 | 第38-46页 |
| 5.1.1 层次分析方法(AHP)介绍 | 第38-39页 |
| 5.1.2 济南市A房地产二期开发项目经营风险AHP分析 | 第39-41页 |
| 5.1.3 济南市A房地产二期开发项目行业风险AHP分析 | 第41-43页 |
| 5.1.4 济南市A房地产二期开发项目政策风险AHP分析 | 第43-46页 |
| 5.2 项目风险评价 | 第46-47页 |
| 5.2.1 济南市A房地产二期开发项目经营风险评价 | 第46页 |
| 5.2.2 济南市A房地产二期开发项目行业风险评价 | 第46页 |
| 5.2.3 济南市A房地产二期开发项目政策风险评价 | 第46-47页 |
| 5.3 项目风险评析结论 | 第47-48页 |
| 6 济南市A房地产二期开发项目投资风险应对 | 第48-51页 |
| 6.1 通过可行性研究保证决策准确性 | 第48页 |
| 6.2 重视经营风险与行业竞争 | 第48-49页 |
| 6.3 把握政策变动对房地产投资的影响 | 第49页 |
| 6.4 运用有效的风险管理理论降低风险 | 第49-51页 |
| 7 总结与展望 | 第51-53页 |
| 7.1 总结 | 第51-52页 |
| 7.2 展望 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 个人简历 | 第57-58页 |
| 发表的学术论文 | 第58页 |
