论政府融资平台的风险与防范--以W市土地储备中心为例
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 引言 | 第7-12页 |
| 第一节 问题的提出 | 第7-8页 |
| 第二节 研究综述 | 第8-10页 |
| 一、国外文献综述 | 第8-9页 |
| 二、国内文献综述 | 第9-10页 |
| 第三节 选题的调查 | 第10-12页 |
| 第二章 地方政府融资平台的运行模式及风险分析 | 第12-21页 |
| 第一节 地方政府融资平台的运行模式 | 第12-14页 |
| 第二节 政府融资平台的风险影响因素 | 第14-16页 |
| 第三节 政府融资平台的风险隐患和风险分析 | 第16-18页 |
| 一、政府融资平台的风险隐患 | 第16-17页 |
| 二、政府融资平台的实质性风险 | 第17-18页 |
| 第四节 政府融资平台的当前监管模式 | 第18-19页 |
| 第五节 土地储备中心的政府融资平台特征分析 | 第19-21页 |
| 第三章 W市土地储备中心的运行模式 | 第21-32页 |
| 第一节 国内城市土地储备发展的历史沿袭 | 第21-23页 |
| 第二节 发达国家的土地储备融资和运行模式 | 第23-24页 |
| 一、瑞典的土地储备融资和运行模式 | 第23-24页 |
| 二、美国的土地储备融资和运行模式 | 第24页 |
| 第三节 W市土地储备中心的定位和职能 | 第24-25页 |
| 第四节 W市土地储备中心的资金来源和融资模式 | 第25-26页 |
| 第五节 W市土地储备中心的财务状况 | 第26-27页 |
| 第六节 W市土地储备中心的经营状况 | 第27-32页 |
| 一、近两年收储情况及2011年收储计划 | 第28-29页 |
| 二、近年储备地块出让情况及未来两年出让计划 | 第29-31页 |
| 三、融资情况 | 第31-32页 |
| 第四章 对W市土地储备中心具体收储项目的风险分析 | 第32-48页 |
| 第一节 W市区域经济环境评价 | 第32-34页 |
| 第二节 W市区房产和土地供求情况分析 | 第34-40页 |
| 一、W市区房产市场供给方面 | 第34-35页 |
| 二、W市区房产市场需求方面 | 第35页 |
| 三、W市区土地供求情况分析 | 第35-38页 |
| 四、W市区房地产现状及前景分析 | 第38-40页 |
| 第三节 W市土地储备中心拟出让土地价格分析 | 第40-43页 |
| 第四节 具体收储项目的偿债能力分析 | 第43-48页 |
| 一、项目概况 | 第43页 |
| 二、项目自身偿债能力分析 | 第43-44页 |
| 三、借款人综合偿债能力分析 | 第44-48页 |
| 第五章 W市土地储备中心的风险分析及防范 | 第48-51页 |
| 第一节 国内土地储备融资模式风险分析 | 第48-49页 |
| 第二节 W市土地储备融资模式风险分析 | 第49-50页 |
| 第三节 W市土地储备贷款的风险防范 | 第50-51页 |
| 第六章 对政府融资平台的风险防范和监管建议 | 第51-58页 |
| 第一节 政府融资平台的风险分析 | 第51-52页 |
| 第二节 在立法层面对政府融资平台的风险防范及建议 | 第52-53页 |
| 一、立法层面的风险防范 | 第52页 |
| 二、立法层面的建议 | 第52-53页 |
| 第三节 在监管层面对政府融资平台的风险防范及建议 | 第53-55页 |
| 一、监管层面的风险防范 | 第53-54页 |
| 二、监管层面的建议 | 第54-55页 |
| 第四节 在后续融资方面对政府融资平台的建议 | 第55-58页 |
| 一、建议发行市政债 | 第55-56页 |
| 二、建议引入民间资本 | 第56页 |
| 三、建议中央政府信用置换 | 第56-57页 |
| 四、建议改革地方政府性债务制度 | 第57-58页 |
| 主要参考文献 | 第58-60页 |
| 致谢 | 第60-61页 |
