| 摘要 | 第4-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 第一章 绪论 | 第13-22页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第13-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2 文献综述 | 第15-19页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第16-17页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第17-19页 |
| 1.3 研究的内容和方法 | 第19-21页 |
| 1.3.1 研究的内容 | 第19-20页 |
| 1.3.2 研究的方法 | 第20-21页 |
| 1.4 论文的拟创新之处 | 第21-22页 |
| 第二章 房地产投资信托基金基本理论 | 第22-29页 |
| 2.1 房地产投资信托基金的概念 | 第22-23页 |
| 2.2 房地产投资信托基金的分类 | 第23-25页 |
| 2.2.1 REITs按组织形态分类 | 第23-24页 |
| 2.2.2 REITs按投资方向分类 | 第24页 |
| 2.2.3 REITs按运作方式分类 | 第24页 |
| 2.2.4 REITs按募集方式分类 | 第24-25页 |
| 2.3 房地产投资信托基金的特点 | 第25-27页 |
| 2.4 房地产投资信托基金的收益性和风险性 | 第27-29页 |
| 2.4.1 房地产投资信托基金的收益性 | 第27页 |
| 2.4.2 房地产投资信托基金的风险性 | 第27-29页 |
| 第三章 我国发展房地产投资信托基金评述 | 第29-33页 |
| 3.1 我国发展房地产信托基金的必要性和可行性 | 第29-31页 |
| 3.1.1 我国发展房地产信托基金的必要性 | 第29-30页 |
| 3.1.2 我国发展房地产信托基金的可行性 | 第30-31页 |
| 3.2 我国发展房地产信托基金的障碍 | 第31-33页 |
| 第四章 美国、新加坡和中国香港房地产投资信托基金市场制度分析与对比 | 第33-38页 |
| 4.1 美国RETIs的市场制度分析 | 第33-34页 |
| 4.1.1 发展概况 | 第33页 |
| 4.1.2 市场制度 | 第33-34页 |
| 4.2 新加坡RETIs的市场制度分析 | 第34-35页 |
| 4.2.1 发展概况 | 第34页 |
| 4.2.2 市场制度 | 第34-35页 |
| 4.3 中国香港RETIs的市场制度分析 | 第35-36页 |
| 4.3.1 发展概况 | 第35页 |
| 4.3.2 市场制度 | 第35-36页 |
| 4.4 对比与启示 | 第36-38页 |
| 第五章 基于SE-DEA模型的房地产投资信托基金绩效实证分析 .. 26 | 第38-58页 |
| 5.1 DEA方法理论基础 | 第38-43页 |
| 5.1.1 传统DEA法 | 第39-40页 |
| 5.1.2 改进的DEA法——超效率数据包络分析方法（SE-DEA） 28 | 第40-43页 |
| 5.2 指标选取与样本数据 | 第43-55页 |
| 5.2.1 数据样本选择 | 第43-44页 |
| 5.2.2 指标选取 | 第44-46页 |
| 5.2.3 样本描述性统计 | 第46-47页 |
| 5.2.4 条件标准差的测算 | 第47-55页 |
| 5.3 实证检验 | 第55-58页 |
| 第六章 结论 | 第58-62页 |
| 6.1 主要结论 | 第58-60页 |
| 6.2 建议和展望 | 第60-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
