| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-8页 |
| 1 引言 | 第12-16页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 1.2 研究目的与研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第14-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4 研究框架 | 第15-16页 |
| 2 理论基础与文献综述 | 第16-26页 |
| 2.1 EVA的理论基础 | 第16-17页 |
| 2.1.1 EVA理论的提出 | 第16页 |
| 2.1.2 EVA的计算方法 | 第16-17页 |
| 2.1.3 对STERN-STEWART公司EVA调整事项的概述 | 第17页 |
| 2.2 国资委定义的EVA调整项目和计算方法 | 第17-18页 |
| 2.3 可持续增长理论概述及模型评析 | 第18-20页 |
| 2.4 国内外关于EVA的研究现状 | 第20-25页 |
| 2.4.1 国外关于EVA的研究理论 | 第20-22页 |
| 2.4.2 国内关于EVA的研究理论 | 第22-24页 |
| 2.4.3 我国上市房地产企业EVA调整项目的文献综述 | 第24-25页 |
| 2.5 本章小结 | 第25-26页 |
| 3 房地产行业概况和EVA的计算特性 | 第26-35页 |
| 3.1 房地产行业概况 | 第26-29页 |
| 3.1.1 房地产行业在国民经济中的地位 | 第26页 |
| 3.1.2 房地产行业的特点 | 第26-29页 |
| 3.2 房地产行业EVA适用性 计算特性和调整原则 | 第29-34页 |
| 3.2.1 根据行业区分方法计算EVA的必要性 | 第29-30页 |
| 3.2.2 EVA的房地产行业适用性 | 第30-31页 |
| 3.2.3 房地产行业的计算特性与会计核算 | 第31-34页 |
| 3.3 房地产行业EVA调整原则 | 第34-35页 |
| 4 房地产行业EVA调整项目划分及调整方法设计 | 第35-44页 |
| 4.1 基于重复计算的EVA调整项目及调整方法设计 | 第35-36页 |
| 4.1.1 基于重复计算的EVA调整项目界定 | 第35页 |
| 4.1.2 调整方法设计 | 第35-36页 |
| 4.2 不反应实际的EVA调整项目界定及调整方法设计 | 第36-38页 |
| 4.2.1 各项准备金 | 第37页 |
| 4.2.2 商誉 | 第37页 |
| 4.2.3 递延税项 | 第37-38页 |
| 4.3 不反映主营业绩的调整项目界定及调整方法设计 | 第38-39页 |
| 4.4 基于可持续增长关键因素的调整项目界定及调整方法设计 | 第39-41页 |
| 4.5 房地产行业资本成本的计量 | 第41-44页 |
| 4.5.1 负债资本成本的确定 | 第41-42页 |
| 4.5.2 权益资本成本的确定 | 第42-44页 |
| 5 房地产行业EVA调整项目的适用性和有效性检验 | 第44-61页 |
| 5.1 基于可持续增长的EVA调整项目的适用性检验 | 第44-55页 |
| 5.1.1 研究假设 | 第44页 |
| 5.1.2 变量汇总与模型设计 | 第44-45页 |
| 5.1.3 样本选取与数据筛选 | 第45-46页 |
| 5.1.4 实证过程与结果分析 | 第46-53页 |
| 5.1.5 主要结论 | 第53页 |
| 5.1.6 EVA调整设计结论 | 第53-55页 |
| 5.2 EVA调整项目的有效性检验—深圳市振业集团EVA计量案例 | 第55-60页 |
| 5.2.1 公司概况 | 第55-56页 |
| 5.2.2 振业集团EVA计算及分析 | 第56-59页 |
| 5.2.3 有效性分析 | 第59-60页 |
| 5.3 本章小结 | 第60-61页 |
| 6 结论与展望 | 第61-63页 |
| 6.1 本文结论 | 第61页 |
| 6.2 本文研究的不足与展望 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-67页 |
| 学位论文数据集 | 第67页 |
